Kaufpreis 490.000 €
25997 Hörnum (Sylt)
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße im begehrten Kressen Jacobs Tal, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Hörnum Nord. Hier genießen Sie die Vorzüge einer erholsamen Umgebung und sind dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattung: Die Einrichtung im Landhausstil verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Objekt verfügt zudem über einen praktischen Keller-Raum mit einer Größe von etwa 8 qm, der sich vielseitig nutzen lässt - sei es als Stauraum oder als Hobbyraum.Die Fußböden der Wohnung wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was eine warme und natürliche Atmosphäre schafft. Lediglich in Küche und Bad wurde bewusst auf eine pflegeleichte Alternative gesetzt.Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnen im Landhausflair, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Objekt: In dieser liebevoll modernisierten 2-Zimmer-Wohnung verschmilzt der rustikale Charme eines Landhausstils mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung wird man unmittelbar von einem einladenden Ambiente empfangen, das durch eine geschmackvolle Einrichtung geprägt ist und ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme vermittelt.Die Landhausstil-Einrichtung entführt Sie in eine Welt voller Landleben-Flairs, in der rustikale Elemente in harmonischem Einklang mit modernen Annehmlichkeiten verschmelzen. Sorgfältig ausgewählte Möbel und liebevoll arrangierte Dekorationen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine Atmosphäre des puren Wohlbefindens.Die separate, voll ausgestattete Küche ist ein regelrechtes Paradies für passionierte Hobbyköche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fertigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten, während die natürliche Schönheit der Umgebung Sie zu neuen Kreationen inspiriert.Das Badezimmer präsentiert sich mit einer eleganten, dunkel gefliesten Dusche und einem Boden aus dunklen Fliesen, die dem Raum eine moderne Note verleihen. Die stilvolle Dusche lädt zu erfrischenden Momenten ein, während der dunkle Fliesenboden eine subtile Aura von Luxus verströmt.Das Schlafzimmer ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Entspannung, sondern verfügt auch über einen inspirierenden integrierten Arbeitsplatz. Hier können Sie Ihr eigenes kleines Home-Office gestalten und sich von der umgebenden Natur zu äußerst produktiven Arbeitsstunden inspirieren lassen.Diese Wohnung verkörpert die gelungene Verbindung von traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort in vollkommener Harmonie. Mit einer einladenden Atmosphäre, einem Hauch von Luxus und durchdachten Details eröffnet sie ein Wohnerlebnis, das jeden Tag bereichert. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie die Wohnung selbst. Sonstiges: Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
