Kaufpreis 325.000 €
30171 Hannover
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen, vorwiegend von Eigentümern bewohntem Hinterhaus mit nur vier Wohneinheiten, das wirtschaftlich mit einem 9-Parteien-Vorderhaus verbunden ist. Im Jahre 2006 wurde die Wohnung kernsaniert, u.a. wurde eine neue Gasetagenheizung inklusive Heizkörper, Fenster, Türen und die Elektroinstallation erneuert. Auch heute noch befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die 3-Zimmer-Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Sie teilt sich auf in einen offenen Flur- und Wohnküchenbereich mit moderner Einbauküche. Von hieraus haben Sie u.a. Zugang zu dem ehemaligen Kinderzimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne und fast ebenerdiger Dusche. Zusätzlich erreichen Sie von diesem Bereich das Wohn- und Esszimmer mit Ofenkamin und Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Das dritte Zimmer ist vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar.In den Wohnräumen und dem Küchenbereich, mit der im Kaufpreis bereits enthaltenen Einbauküche, wurde Laminat verlegt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Sie bietet auf ca. 9 m² auch genügend Platz für eine Waschmaschine und hat eine wirklich angenehme Größe. In der Wohnung ist eine Gasetagenheizung installiert worden und in allen Räumlichkeiten sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Selbstverständlich gehören zu der Wohnung auch noch zwei Kellerräume.Da die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung, Wasseruhr und Stromzähler verfügt, vereinfacht sich die Nebenkostenabrechnung enorm. Provision: Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
