Kaufpreis 199.000 €
30419 Hannover
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil Burg in Hannover. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Großstadt und leben zugleich in unmittelbarer Nähe zu schönen Grünflächen. Die berühmten Herrenhäuser Gärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Verweilen ein.Für den täglichen Bedarf finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und eine Zahnarztpraxis in einem Umkreis von lediglich etwa 450 m. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach nur etwa 15 Minuten Fahrt im Zentrum von Hannover. In der Nähe befinden sich eine Hauptschule und ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt, was das Angebot auch für Familien attraktiv macht. Ein Gymnasium ist in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad zu erreichen.Die nächste Bushaltestelle "Vinnhorster Weg/Ecke Altenauer Weg" liegt praktisch vor der Haustür, nur ca. 120 m entfernt, und bietet Anschluss an die Buslinie 136, die zur Haltenhoffstraße führt. Von dort aus gelangen Sie mit der Stadtbahn schnell in die Innenstadt. In der Gegenrichtung fährt die Buslinie 136 bis Altgarbsen - Am Blauen See, mit Anschlussmöglichkeiten zur S-Bahn Haltestelle Gretelriede, die wiederum Richtung Hauptbahnhof oder Flughafen verbindet. Des Weiteren sind der Hannover Herrenhäuser Markt und die S-Bahn-Haltestelle Hannover-Leinhausen in angemessener Entfernung. Der Herrenhäuser Markt ist nur rund 450 m entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Hannover-Leinhausen S-Bahn ist etwa 1,8 Kilometer entfernt und in ungefähr 24 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls komfortabel. Die Bundesstraße B6 und die Autobahn A2 verlaufen in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Ausstattung: + Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft+ Zeitnah bezugsfrei+ Keller- und Dachbodenraum+ Modernisierungen inkl. Bad, Gasheizung, Fenster, Dachziegel+ Hausgeld mtl. ca. 280 € Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
