Kaufpreis 385.000 €
52538 Gangelt
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich auf einem tollen großen Grundstück in Ortslage von Schierwaldenrath. Die Ortschaft Schierwaldenrath hat ca. 600 Einwohner und gehört zur Gemeinde Gangelt. Im Jahr 2003 gründete sich der Ortsring. Neben der Förderung der Kultur und Brauchtumspflege, werden auch die Förderung der Jugend und die Altenhilfe groß geschrieben. Nach dem Umbau der alten Schule zum Bürgerhaus wird dieses von vielen Vereinen und Bürgern genutzt. Im orteigenen Kindergarten "Regenbogen" werden die Kleinen betreut. Schierwaldenrath erhielt 2012 eine Silberplakette für hervorragende Leistungen im Landeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft". Bekannt ist der Ort auch durch seine historische Dampfeisenbahn, die regelmäßig zwischen Schierwaldenrath und Gillrath pendelt. Ein Pluspunkt ist die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen. Über den Ausbau der B 56 N erreichen Sie auch die benachbarten Niederlande in wenigen Kilometern. Auch die Autobahn A46 liegt nur ca. 8 Kilometer entfernt. In den Nachbarorten Gangelt und Birgden befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Weitere Kindergärten und Schulen sind durch gute Busverbindungen angeschlossen. Ausstattung: - Tierhaltung möglich Objekt: Ein tolles Objekt mit Charme, Potenzial und vielen Möglichkeiten, so kann man diese schöne Immobilie in wenigen Worten zusammenfassen. Das massiv gebaute Wohnhaus mit Teilkeller überzeugt durch eine gelungene Aufteilung, eine gute Lage und natürlich das beeindruckende Grundstück, welches zum Beispiel eine Tierhaltung ermöglicht.Der klassische Erdgeschoss-Grundriss mit Flur, Wohn-/Esszimmer und Küche wurde zur linken Hausseite mit einem weiteren Flur, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Zimmer ergänzt. Darüber hinaus gibt es hier auch einen seitlichen Zugang zum angebauten Bereich. Von hier ist auch der Weg zu der großen Doppelgarage mit Sektionaltoren neben dem Haus ein kurzer.Im Obergeschoss sind drei große, helle Zimmer als Schlafräume oder ähnliches verfügbar. Dazu gibt es einen großen Abstellraum. Alle Räume im Obergeschoss sind - wie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC - direkt vom Flur erreichbar. Eine weitere Tür gewährt den Zugang zum Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Dieses ist als Speicherfläche nutzbar, ein weiterer Ausbau wäre ebenso denkbar.Auch der Keller des Hauses kann als Abstellfläche genutzt werden. Hier befindet sich bereits die Ölzentralheizung mit dem dazu gehörigen Brauchwasserspeicher.Hinter dem Haus können Sie von Ihrer Terrasse ins weite Grün blicken und die Natur genießen. Alter Baumbestand gepaart mit verschiedenen Sträuchern und großer Grünfläche schaffen eine wundervolle grüne Oase für Naturliebhaber. Da das Grundstück praktisch uneinsehbar ist können Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen!Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser tollen Immobilie begeistern! Kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-SPN_23-987! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 18, Gemarkung: Gangelt, 4 Etagen, ehem. Tankstelle / 26.10.2022 schriftl. / Gutachten Provision: 2,38% inkl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
