Kaufpreis 340.000 €
21380 Artlenburg
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im bezaubernden Ort Artlenburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Elbe, genießt dieses Haus eine malerische Umgebung, die von Natur, Kultur und historischem Flair geprägt ist.Artlenburg ist ein charmantes Dorf im niedersächsischen Landkreis Lüneburg und besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Immobilie liegt inmitten einer harmonischen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Grünflächen und einladenden Gärten. Die Nähe zur Elbe verleiht der Region einen besonderen Reiz und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses ein.Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten. In der malerischen Natur können Sie Radtouren unternehmen, Wanderungen entlang der Elbwiesen genießen oder Wassersportaktivitäten auf dem Fluss ausüben. Die landschaftliche Vielfalt und die intakte Natur machen Artlenburg zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber.Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Artlenburg hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die nahegelegene Stadt Lüneburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.In Artlenburg selbst finden Sie auch einige lokale Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Die charmante Dorfgemeinschaft sorgt für ein familiäres Ambiente, in dem Sie sich schnell wohlfühlen werden.Zusammenfassend bietet die Lage dieses Hauses in Artlenburg eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung und entdecken Sie die vielfältigen Facetten dieser reizvollen Region. Ausstattung: - vermietete Wohnung - Einbauküche in hellgrau- Vinylboden im gesamten Haus- hochwertige Sanitärobjekte- separates Kellerabteil- Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Gasheizung + eigene Therme Objekt: Wir heißen Sie herzlich willkommen in diesem eleganten Reihenhaus, das sich durch seine großzügigen 132 m² mit hochwertiger Ausstattung auszeichnet. Das Haus erstreckt sich über das 2. und 3. Stockwerk und bietet insgesamt fünf geräumige Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein komfortables Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit erstklassigen Sanitärobjekten. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigem Vinyl ausgestattet, das nicht nur eine zeitgemäße Ästhetik schafft, sondern auch für einfache Pflege sorgt.Die Hauptebene des Hauses begrüßt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der in die moderne Einbauküche übergeht. Die Einbauküche in dezentem Hellgrau ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt die praktische Gestaltung des Hauses.Die zweite Ebene beherbergt vier geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästequartier - hier haben Sie Raum für all Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, die sowohl Eleganz als auch Funktionalität bieten.VERMIETUNGDieses attraktive Reihenhaus ist bereits vermietet und bietet eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Der vereinbarte Staffelmietvertrag bis 2036 sichert langfristige Stabilität und steigende Einnahmen für Investoren. Die hochwertige Ausstattung, die ansprechende Lage und die flexible Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem begehrten Mietobjekt.KERNSANIERUNG-Heizung/ Sanitär-Elektro-Wasser/Abwasser-Fußböden-Wandputz-Fliesen-Ausbau und Dämmung Dachgeschoss-Doppelschalenmauerwerk bis zum Giebel ausgeschäumt Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
