Kaufpreis 359.000 €
21380 Artlenburg
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im bezaubernden Ort Artlenburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Elbe, genießt dieses Haus eine malerische Umgebung, die von Natur, Kultur und historischem Flair geprägt ist.Artlenburg ist ein charmantes Dorf im niedersächsischen Landkreis Lüneburg und besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Immobilie liegt inmitten einer harmonischen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Grünflächen und einladenden Gärten. Die Nähe zur Elbe verleiht der Region einen besonderen Reiz und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses ein.Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten. In der malerischen Natur können Sie Radtouren unternehmen, Wanderungen entlang der Elbwiesen genießen oder Wassersportaktivitäten auf dem Fluss ausüben. Die landschaftliche Vielfalt und die intakte Natur machen Artlenburg zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber.Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Artlenburg hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die nahegelegene Stadt Lüneburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.In Artlenburg selbst finden Sie auch einige lokale Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Die charmante Dorfgemeinschaft sorgt für ein familiäres Ambiente, in dem Sie sich schnell wohlfühlen werden.Zusammenfassend bietet die Lage dieses Hauses in Artlenburg eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung und entdecken Sie die vielfältigen Facetten dieser reizvollen Region. Ausstattung: - vermietetes Reihenhaus- Einbauküche in hellgrau- Vinylboden im gesamten Haus- hochwertige Sanitärobjekte- separat vermieteter Carportstellplatz (40,00 € exkl.)- begehbarer Dachboden über Monarchtreppe- Automatische Be- und Entlüftungsanlage- Gas-Heizung + eigene Therme Objekt: Willkommen in diesem zeitgemäßen Reihenhaus, das durch seine moderne Ästhetik und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m², einer eigenen Terrasse und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet dieses Haus nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Der Eingangsbereich des Hauses führt in einen offenen Wohnbereich, der ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die Einbauküche in elegantem Hellgrau ist nicht nur modern, sondern auch funktional und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Badezimmer und sanitären Einrichtungen wurden mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Mieter erleben hier höchsten Komfort und Qualität.Die eigene Terrasse bietet einen privaten Außenbereich, der Raum für Entspannung und gesellige Momente im Freien bietet. Hier können Mieter die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.Das Reihenhaus ist derzeit vermietet und bietet Investoren eine stabile Renditeperspektive. Ein Staffelmietvertrag bis 2036 garantiert eine verlässliche Mieteinnahme und langfristige Planungssicherheit. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
