Kaufpreis 210.000 €
35392 Gießen
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen in Gießen und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stadtbuslinien 3 und 13 halten nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Justus-Liebig-Universität und die Technische Hochschule Gießen sowie die Universitätsklinik, als auch das St Joseph Krankenhaus Balserische Stiftung liegen ebenfalls in kurzer Distanz zum Objekt.Als eine Universitätsstadt bietet Gießen zahlreiche Studienangebote und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie verschiedene kulturelle Angebote. Gießen hat auch ein sehr gutes Gesundheitsnetz mit einer Universitätsklinik und zahlreichen spezialisierten Ärzten. Kindergärten, Schulen und Schwimmbäder sind ebenfalls vorhanden. Der Botanische Garten ist ein weiteres Naturschmuckstück der Innenstadt.Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A45 und der A5 und ist somit schnell erreichbar. Gießen ist auch ein Verkehrsknotenpunkt in Mittelhessen und verbindet die Ballungsregionen Rhein-Main und Rhein-Ruhr. Die Stadt ist außerdem gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Ausstattung: Laufender Mietvertrag ab dem Jahr 1996. Objekt: Die moderne und stilvolle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ausgezeichneten zentralen Lage in Gießen.Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und die Wohnung bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 62 qm.Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Tageslicht und einer gemütlichen Badewanne. Der offene Küchenbereich ist modern und funktional in Wohnzimmer integriert.Dank der hohen Decken und den weiß gestrichenen Wänden wirkt die Wohnung besonders geräumig und vermittelt eine friedliche und behagliche Atmosphäre. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sommerabende in der Stadt genießen und sich entspannen.Zusätzlich steht Ihnen ein Parkstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der Ihnen ein bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mobilität voll auszuschöpfen und die Vorteile des städtischen Lebens voll zu genießen.Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:+ zwei separate Zimmer+ Tageslichtbad mit Badewanne+ Holzfenster 2-Fach Verglasung mit Rollläden+ letzte Renovierung in 2017+ Parkstellplatz in der Tiefgarage+ Waschküche und Kellerraum + gute zentrale Lage + gemütliche Terrasse+ Abstellkammer+ perfekt als Kapitalanlage+ Kaltmiete beträgt 520 Euro Sonstiges: Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu können.Vielleicht kennen Sie auch jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wir stehen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, den Verkaufsprozess erfolgreich abzuwickeln.Und falls Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie benötigen, dann schauen Sie sich unbedingt die Finanzierungsoptionen der Postbank an. Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute!Ihr Team von Postbank Immobilien Gießen Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
