Kaufpreis 650.000 €
40239 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einem modernisierten, sehr gepflegten Haus, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Die 97 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt u.a. über 3,80-meter hohe Decken mit echtem Stuck. Ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Lassen Sie sich von einem attraktiven Schnitt und einer sehr tollen Ausstattung überzeugen: Ihr Wohntraum in Düsseltal verfügt über einen sehr repräsentativen Eingangsbereich, neue Schallschutzverglasung, Gaszentralheizung, Laura Biagotti Steinzeugböden, neues Bad mit Wanne, Dusche (Firma Marmouche), Gäste-WC, Abstellraum und vieles mehr. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet. Die gerade sanierte Wohnung liegt teils zum Innenhof und hat einen Balkon nach vorne mit Blick in eine Parkanlage. In der nahezu neuen Einbauküche befinden sich u.a. ein 90 cm breites Induktions-Kochfeld mit Ofen und eine Spülmaschine. Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Lagebeschreibung: Der rechtsrheinisch gelegene Stadtteil Düsseldorf-Düsseltal zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten von Düsseldorf. Alte Stadtvillen und eine gehobene Infrastruktur prägen diesen Stadtteil. Es trennen Sie nur wenige Minuten von der Haupteinkaufsstraße des Stadtteils: Die Rethelstraße. Hier finden Sie neben einem großen Angebot des täglichen Bedarfs auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Darüber hinaus bietet Ihnen Düsseltal eine attraktive Gastronomieszene! Seien Sie sicher: Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Ausstattung: + Repräsentativer Eingangsbereich+ Gäste-WC+ Balkon+ Exklusive Laura Biagotti Fliesenboden+ Neues, Hell gefliestes Marmouche-Bad mit Dusche und Wanne+ Abstellraum/Einbauschränke innerhalb der Wohnung + Kellerraum vorhanden Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Weitere Informationen: Ausstattung: KellerBesichtigung: Nach VereinbarungVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung Provision: 3,57% von dem Kaufpreis inkl. MwSt.
