Kaufpreis 136.000 €
01257 Dresden
Zimmer 1
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 136.000 €
Zimmer: 1
Größe: 44 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Kleines Investment im Stadtteil Dresden-Leuben Lage: Der Stadtteil Leuben liegt im Südosten von Dresden und verfügt durch seine verkehrsgünstige Lage sowohl über einen Anschluss an die B 172 als auch an die A 17. Die Infrastruktur des beliebten Stadtteils ist ausgezeichnet. Eine Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien ist fußläufig vorhanden. Der S-Bahn-Haltepunkt Niedersedlitz liegt an der Grenze zwischen Leuben und Niedersedlitz, womit man den Dresdner Hauptbahnhof innerhalb von ca. 10 min und den Dresdner Flughafen von ca. 35 min erreicht. Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten, Schulen und das Gesundheitszentrum Leuben sind im nahen Umfeld vorhanden. Zu den beliebtesten Bauwerken des Stadtteils gehört die neogotische Himmelfahrtskirche. Ausstattung: Baujahr: ca. 1996letzte Modernisierung (Wohnung): 2023Heizung 20161-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,26 m² WohnflächeWohnen/Schlafen/Küchenzeile mit LoggiaBadezimmer mit WanneKellerTG-StellplatzWaschmaschinenraumMV: seit 15.02.2023NKM inkl. TG-Stellplatz: 456,00 EUR/p.m.NK: 120,00 EUR/p.m. Objekt: Im beliebten Dresdner Stadtteil Leuben wurde ca. 1996 diese Anlage (zwei Häuser) mit insgesamt 17 Wohnungen neu errichtet. Im Jahr 2023 wurde die Dachgeschosswohnung nach Auszug der Mieter top instandgesetzt und wieder attraktiv vermietet. Zugehörig sind eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2023 vermietet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.472,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.472,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
