Kaufpreis 458.000 €
68753 Waghäusel
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie betreten Ihr neues Domizil über eine helle Diele mit Galerie, die Sie lichtdurchflutet empfängt. Der halboffenen Küche schließt sich das Esszimmer an mit Blick und Zugang zur Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und Blick auf die grüne Gartenoase. Durch grosszügige Fensterelemente sind die Räumlichkeiten hell und freundlich. Ein weiteres Zimmer im EG könnte Ihnen als Arbeitszimmer dienen. Weiterhin finden Sie im EG ein Gäste-WC mit Tageslicht. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie einen Abstellraum. Von zwei Zimmern aus können Sie den Balkon betreten, der zur Gartenseite liegt. Im Kellergeschoss haben Sie durch Vollunterkellerung genügend Fläche für allerlei Notwendiges. Zwei Garagen und 2 Stellplätze stehen für Ihre PKWs bereit.Insgesamt eine schöne Immobilie, die gerne einer netten Familie ein schönes Zuhause bieten möchte. Lagebeschreibung: Zentrale, gewachsene Lage von Waghäusel-Kirrlach in verkehrsberuhigter Zone. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in der Nähe. Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Anschluß an die B 36 und die A 5. In Waghäusel befindet sich ein Bahnhof mit regelmäßigem Pendelverkehr Richtung Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt Waghäusel bietet vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen und hat einen hohen Wohnwert. Zusammenfassung: EFHfreistehendBaujahr 1969Grundstück 515 qmWohnfläche ca. 161,10 qmvollunterkellert ( 1Tankraum, 1 Heizkeller, 5 weitere Kellerräume, Zugang auch von Aussen)Anzahl Zimmer 6KücheBad mit Dusche, TageslichtGäste-WC mit Tageslicht (2000)Böden Fliesen, Laminat, TeppichTüren HolzFenster Holz Isolierglas 2-fach(1975, zur Straße Schallschutz 1980)Heizung Öl (2011)Doppelgarage2 Stellplätze im HofTerrasseBalkonGartenEnergieausweis vorhanden 213,7kWh/(m2xa)Zustand gepflegtKaufpreis 495.000 € Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl MwSt
