Kaufpreis 250.000 €
21379 Rullstorf
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Okal Einfamilienfertighaus im eingewachsenen Ortskern vom beschaulichen Rullstorf wurde 1964. Es ist komplett unterkellert. Das Nebengebäude besteht aus einer Garage, einem Partyraum incl. WC, einen vom Garten aus erreichbaren Abstellraum für Gartengeräte und einem Dachboden. Im Garten gibt es noch ein weiteres kleines Gartenhäuschen. Es gibt eine überdacht Verbindung zum Haus mit 2 Carportstellplätzen. Später wurde das Haus und der Massive Anbau komplett verklinkert.Vor ca. 10 Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert.Es müsste an dem haus sicher das ein oder andere gemacht werden. Aber für einen Abriss ist es einfach zu schade. Und bei dem Preis ist- unter Berücksichtigung des Grundstückwertes - fast geschenkt. Ausstattung: Eine zeitlose Einbauküche (Buchenoptik) inklusive aller Elektrogeräte. Im Erdgeschoß befindet sich eins der Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten und hat einen wunderschönen Blick in den weiten Garten. Das untere Bad ist 2006 komplett behindertengerecht umgebaut, ebenerdige Dusche/Spiegelschwenkbar/Toilettengriffe, hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein kleines weiteres WC findet sich im EG. Die Türen im EG zum Bad, Wohn- und Schlafzimmer sind rollstuhlgerecht auf 1 m umgebaut.Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoß, ebenfalls mit einem Vollbad ausgestattet, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Es müsste innen das ein oder andere gemacht werden. Lagebeschreibung: Der Ort Rullstorf gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck. Rullstorf zählt ca.1850 Einwohner und ist mittlerweile sehr gefragt. Der nahegelegenen Neetzekanal und auch die Netze bieten ebenfalls einen hohen Erholungswert.Die Golfanlage "Schloss Lüdersburg" im Nachbarort bietet golfinteressierten eine Möglichkeit eine 36-Loch Anlage zu bespielen.Im Ort Rullstorf befinden sich eine Feuerwehr, eine Gärtnerei/Baumschule, ein Kindergarten, sowie eine gute Stadtbusanbindung, der alle Stunde in die Hansestadt Lüneburg fährt.Der Samtgemeindeort Scharnebeck ist ca. 1,5 km entfernt. Hier finden sie alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurant, Cafés, Eisdielen und auch Apotheken, Bank und Ärzte. Eine Gesamtschule, sowie ein Gymnasium sind ebenfalls im Ort Scharnebeck zu finden.Eine wunderschöne Immobilie für die Familie mit einem Hund. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
