Kaufpreis 258.500 €
32545 Bad Oeynhausen
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 258.500 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung ist in einem denkmalgeschützten Wohnhaus in exzellenter Lage direkt am Kurpark und den Kuranlagen in Bad Oeynhausen gelegen. Die sehr gut ausgestatte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ist im 1. Obergschoss gelegen.Die ansprechende Eigentumswohnung ist nutzungsgerecht und gut geschnitten. Die Wohnräume haben eine für die Jugendstilepoche typische Höhe von ca. 3,20 m. Diese verleiht der Wohnung im Zusammenwirken mit dem Echtholzfußboden einen durchgehend großzügigen und luxuriösen Charakter.Der großer Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen sowie raumhohen Fenster- und Türelementen (mit Fensterläden) hell und lichtdurchflutet. Eine nach Osten hin ausgerichteter großzügiger Balkon mit einer für den Stil des Gebäudes charakteristischen Holzverkleidung (Geländer) ist direkt vom Wohnbereich sowie von der Küche erreichbar. Der Balkonfußboden ist im Jahre 2021 mit sog. WPC-Bohlen einschließend der erforderlichen Abdichtung grundlegend erneuert bzw. renoviert worden.Die Wohnung verfügt weiter über einen innenliegenden Flur, Küche, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Bad mit WC/Dusche und Wanne sowie über ein Gäste-WC.In den Wohnbereichen befindet sich ein hochwertiger Echtholzparkettfußboden. An den Decken sind Stuckleisten und weitere Stuckornamente (sog. Stuckrosetten) angebracht, die sich der Stilepoche des Baujahres anpassen. Laminatfußboden in der Küche sowie keramische Fliesen in Bad und WC-Bereiche Ausstattung: -Ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Kurpark von Bad Oeynhausen-2 ½ -geschossige Bauweise -1-geschossigre Anbau mit Flachdach-8 Wohneinheiten als Eigentumswohnun-gen -Massivmauerwerk mit hellem Dekorputz und seitlich akzentuierten Abschluss-Ornamentlisenen-Barrierefreier Zugang zum Haus-Großzügiges innenliegendes Treppen-haus-Fenster und -läden sowie Türen aus Holz-Gemeinschaftskeller für Waschen und Trocknen, Fahrradkeller-Eigener abschließbarer Kellerraum -Ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Kurpark von Bad Oeynhausen-2 ½ -geschossige Bauweise -1-geschossigre Anbau mit Flachdach-8 Wohneinheiten als Eigentumswohnun-gen -Massivmauerwerk mit hellem Dekorputz und seitlich akzentuierten Abschluss-Ornamentlisenen-Barrierefreier Zugang zum Haus-Großzügiges innenliegendes Treppen-haus-Fenster und -läden sowie Türen aus Holz-Gemeinschaftskeller für Waschen und Trocknen, Fahrradkeller-Eigener abschließbarer Kellerraum -Ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Kurpark von Bad Oeynhausen-2 ½ -geschossige Bauweise -1-geschossigre Anbau mit Flachdach-8 Wohneinheiten als Eigentumswohnun-gen -Massivmauerwerk mit hellem Dekorputz und seitlich akzentuierten Abschluss-Ornamentlisenen-Barrierefreier Zugang zum Haus-Großzügiges innenliegendes Treppen-haus-Fenster und -läden sowie Türen aus Holz-Gemeinschaftskeller für Waschen und Trocknen, Fahrradkeller-Eigener abschließbarer Kellerraum Lagebeschreibung: Das Objekt ist im Kreis Minden-Lübbecke in der Stadt Bad Oeynhausen in einer erstklassigen Innenstadtlage, zentral, ruhig und direkt am Kurpark gelegen. Das Staatsbad Bad Oeynhausen liegt mitten im Heilgarten von Deutschland- eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen Weserbergland und Teutoburger Wald. Es zählt es zu den großen deutschen Kurzentren und hat einen ausgezeichneten Ruf. Das renommierte Heilbad mit über 150-jähriger Tradition ist staatlich anerkannt, geprüft und erstklassig. Im Mittelpunkt der heilenden Anwendungen steht die mineral-haltige Sole, die für Heilanwendungen in den Kur- und Rehaeinrichtungen sowie in der weit über die Grenzen bekannten Bali Ther-me mit außergewöhnlicher Bade- und Sau-nalandschaft genutzt wird.Rund um den beliebten und großartigen Kurpark gibt es Kunst und Kultur z. B. im ehemaligen Kurhaus, oder im Theater im Park.Die Kureinrichtungen sowie die Fußgängerzone sind nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Kaufhäuser, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Kultureinrichtungen (Freizeitbad, Sauna, Restaurant, Gaststätten, Kirchen, Theater, Kurhaus, Wandelhalle, etc.) sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. Provision: Die Käuferprovision beträgt bei der hier an-stehenden Eigentumswohnung 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des no-tariellen Kaufvertrages.
