Kaufpreis 289.000 €
66125 Saarbrücken
Zimmer 10
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 10
Größe: 190 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Ihr neues Mehrfamilienhaus, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Saarbrücken Dudweiler und bietet sich in dem Universitätsstandort an als Studentenappartements. Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes.Sie haben kürzeste Anbindung zu den Bundesautobahnen 1 und 6 und 623 und sind für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist ein Krankenhaus Teil der medizinischen Versorgung von Dudweiler. Eine Vielzahl unterschiedlichster Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen prägen heute die Wirtschaft. Echte Industriearbeitsplätze sind nur noch relativ wenige vorhanden. Eine Fußgängerzone befindet sich in der Ortsmitte. Die Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes im Saarbrücker Stadtwald macht Dudweiler für die Studentenschaft zu einem beliebten Wohnsitz.Dudweiler hat heute etwa 20.000 Einwohner als Stadtteil von Saarbrücken. Ausstattung: Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und ausgebautem Dachgeschoß, befindet sich in einer der zentralen Straßen von SB Dudweiler, einem Stadtteil der Landeshauptstadt vom Saarland und damit im Vorteil der Nähe einer Großstadt mit allen Infrastruktureinrichtungen und gleichzeitig dem Flair einer Kleinstadt. Objekt: ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: F- erstellt am: 26.06.2017- gültig bis: 26.06.2027- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 181 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1929---------------Dieses 2023 komplett sanierte und renovierte Reiheneckhaus mit jetzt 4 Wohneinheiten, die sich anbieten entweder als Studentenwohnungen oder Single-Wohnungen genutzt zu werden.Die Wohnfläche beträgt rund 190 m² und ist wie folgt aufgeteilt.EG re 2 ZKB mit 38 m²EG li 2 ZKB mit 35 m²OG 3 ZKB mit 79 m²DG 3 ZKB mit 40 m²In der Universitätsstadt SB-Dudweiler wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles, was man zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung. Das Haus war über viele Jahre an die Stadt vermietet und daran anknüpfend mit der erfolgten Sanierung und Erneuerung höhere Mieteinahmen nach den Angaben des Besitzers möglich.Das Haus kann mit einem Immobilienpaket verkauft werden gemeinsam mit einem weiteren 5 WE MFH in SB-Burbach.Bei Interesse an diesem Paket sprechen Sie uns bitte an.Ein Investor mit Interesse an dem gesamten Paket erhält natürlich Sonderkonditionen.Der interessanteste Aspekt und die Garantie für eine dauerhafte hochwertige Vermietung ist die herausragende Lage im Zentrum von Dudweiler. Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
