Kaufpreis 135.000 €
56204 Hillscheid
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: ca.1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In diesem Haus werden Sie sich mit ein bisschen handwerklichem Geschick schnell wohlfühlen. Die Wohnräume wurden in den letzten Jahren vom Eigentümer renoviert.Die Wohnfläche von 91 m² verteilt sich auf zwei Etagen, somit ist der Wohnbereich ideal vom Schlafbereich getrennt. In dem Haus befindet sich ein Zimmer im Rohbau, dieses kann individuell fertig gestaltet werden. Das Haus eignet sich ideal für Paare und Familien mit einem Kind, die wenig Arbeit mit einem großen Grundstück haben möchten. Es ist auch denkbar das Objekt als Ferienhaus zu nutzen.•Baujahr ca. 1950•Wohnfläche 91 m²•Grundstück 140 m²•4 ZKB•Dachboden und Keller•Teilweise überdachter Hof•PKW-Stellplatz•Einbauküche•Badezimmer mit Badewanne und Dusche•Kaminofen Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ortskern von Hillscheid in einer Seitenstraße. Hillscheid ist ca. 10 km nordöstlich von Koblenz entfernt am Rande des Naturparks Nassau.-B 49 Koblenz-Montabaur ca. 5 km Entfernung-A 48 Höhr-Grenzhausen ca. 6 km Entfernung-Buslinie 465 verbindet Hillscheid mit Höhr-Grenzhausen, Neuhäusel und Vallendar-2430 (Stand 2021) Bundesland und Landkreis-Rheinland-Pfalz, Westerwaldkreis-Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen Raumaufteilung: Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, angrenzend zum teilweise überdachten Hof. Die Fläche wurde gut genutzt und zudem noch gemütlich gestaltet.Den Hauseingang erreichen Sie über den Hof. Im UG befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Wohnzimmer, HWR-Raum und die Werkstatt. Über die Treppe gelangen Sie ins OG. Hier befindet sich die Küche, neben der vorhandenen Einbauküche ist die freigelegte Bruchsteinwand ein echter Hingucker. Außerdem das Schlafzimmer, Büro und ein weiteres Zimmer im Rohbau. Im OG befindet sich der Zugang zum Dachboden. Dieser bietet weiteren Stauraum.EG-Zugang Keller-Werkstatt -HWR Raum-Badezimmer mit Dusche und Wanne-WohnzimmerOG-Küche-Schlafzimmer-Büro/Schlafzimmer-weiterer Raum ausbaufähig-Zugang DachgeschossDachgeschoss-Lagerfläche-weiterer Raum ausbaufähig Besichtigungstermine: Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Bitte senden Sie uns eine Nachricht, sodass wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen können.Gerne senden wir Ihnen auch vorab das ausführliche Exposé zu.Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Provision: Beim Kauf der Immobilie werden nach notarieller Beurkundung 3,57% inkl. MwSt. Maklercourtage fällig
