Kaufpreis 530.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Urban, abwechslungsreich und angenehm entschleunigt - so lebt es sich in Plagwitz. Wer im Leipziger Südwesten, nur 3 km vom Leipziger Zentrum entfernt, wohnen und sozusagen Großstadttrubel Light genießen möchte, ist hier goldrichtig. Mit seinem bunten Mix aus Kunstszene, Gastrohochburg und Retrocharme hat sich der Stadtteil am Karl-Heine-Kanal inzwischen zu einem Trendviertel aufgeschwungen, von dem sich alle Generationen magisch angezogen fühlen. Man kann es keinem verdenken. Schließlich ist der Stadtteil schon allein aufgrund seiner idyllisch angelegten Wasserstraßen eine Augenweide. Und seinem Ruf als "Klein-Venedig" wird Plagwitz damit mehr als gerecht.Mindestens genauso reizvoll präsentiert sich die Bausubstanz des Viertels: Neben Gründerzeitbauten und Jugendstilhäusern, die mal topsaniert, mal etwas verfallen daherkommen, kann man in Plagwitz Immobilien finden, die vom Industriezeitalter Leipzigs erzählen. Zu den berühmtesten Beispielen zählen zweifelsohne die Spinnerei und das Westwerk, in denen heute Kunstquartiere, Galerien und Officespace untergebracht sind. Und dank Fabrikgebäuden, die zu modernen Lofts umgebaut wurden, oder auch ausgesprochen modernen Lückenbebauungen kann das Industrial Design auch beim Wohnen im Stadtgebite umgesetzt werden.Neben den angesagten Kulturzentren sind es nicht zuletzt die vielen Restaurants, Cafés, Kneipen und Bars, welche den einzigartigen Charme des Stadtteils im Südwesten von Leipzig ausmachen. Diese findet man auf den schönsten Straßen im Viertel wie beispielsweise auf den Karl-Heine-Straße, der Zschocherschen Straße oder auch Richtung Schleußig auf der "KÖ" (Könneritzstraße) in großer Zahl und mit Köstlichkeiten aus aller Welt. Wie für Plagwitz typisch, geht es hier meist herrlich ungezwungen und gemütlich zu. Ein idealer Treffpunkt also für Studenten, Künstler und Freigeister. Auch in Sachen Fortbewegung setzt man vorzugsweise auf Ruhe und Entschleunigung. So läuft man in Plagwitz gerne zu Fuß, fährt mit Fahrrad, Bus und Bahn oder gelangt bei einer Bootsfahrt über den Kanal von A nach B. Das Auto lässt man hingegen lieber stehen. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen ist das problemlos möglich.Zentrumsnah, familienfreundlich, ruhig und modern in Leipzig wohnen das kann man also fast nirgendwo besser als hier. Ausstattung: - großzügig gestalteter Grundriss- Einbauküche mit modernen Geräten- zwei Balkone- zwei Bäder- ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtischen- ein innerliegendes Bad mit Dusche- Fußbodenheizung / an das Fernwärmenetz angeschlossen- Wohnräume mit Vinyl ausgelegt und hochwertige Fliesen i- Fenster mit elektrischen Rolläden ausgestattet- Abstellraum innerhalb der Wohnung und im Keller- Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof Stichworte: Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,51 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.3, Distanz zum Flughafen: 19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 1.7, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz vom Zentrum: 3, Distanz zu Naherholung: 0.6, Distanz zum See: 7, Distanz zu Sportanlagen: 0.6 Stichworte: Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,51 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.3, Distanz zum Flughafen: 19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 1.7, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz vom Zentrum: 3, Distanz zu Naherholung: 0.6, Distanz zum See: 7, Distanz zu Sportanlagen: 0.6 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
