Kaufpreis 159.000 €
26725 Emden
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hilmarsum. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein beheiztes Schwimmbad usw. sind in unmittelbarer Nähe im Stadtteil Borssum vorhanden. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brennwerttechnik - gemütliches Einfamilienhaus- Selbstnutzung oder Neuvermietung- konventionell, massive Bauweise- 4 Zimmer- Tageslichtbadezimmer mit Dusche im OG- Gäste-WC- Küche mit Einbauküche- Brennwerttherme aus 2009- neuwertige Kunststofffenster- Glasfaseranschluss- kein Keller- großer Abstell-/Hobbyraum- 2 Terrassen- Carport und weiterer PKW-Einstellplatz Objekt: Traumhaftes Feriendomizil oder gemütliches Zuhause für die kleine Familie - diese Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Das Baujahr von ca. 1950 und die konventionell massive Bauweise sorgen für ein solides Fundament, auf dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Mit 4 Zimmern ist genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste vorhanden. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und die Brennwerttherme aus dem Jahr 2009 sorgt für eine effiziente Heizung. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche bietet Ihnen den nötigen Komfort.Die neuwertigen Kunststofffenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Räume und sparen Energiekosten. Auf den sonnigen Terrassen können Sie entspannen und den pflegeleichten Garten genießen. Die Böden sind überwiegend mit Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgelegt, was eine einfache Reinigung ermöglicht. Die Elektrik wurde erneuert und ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.Ein großer Hobbyraum oder eine attraktive Abstellfläche im Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Der Carport und der PKW-Einstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.Die ruhige Lage in Deichnähe bietet Ihnen Erholung pur. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung schnell in der Stadt und können alle Einkaufsmöglichkeiten in nur 5-PKW-Minuten erreichen.Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
