Kaufpreis 147.500 €
04177 Leipzig
Zimmer 1
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 147.500 €
Zimmer: 1
Größe: 50 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Straße in der überwiegend Häuser aus der Gründerzeit stehen. Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs. Der Stadtteil beherbergt sowohl historische Fabrikgebäuden als auch gelungene Neubauten und versprüht somit einen ganz besonderen Charme.Infrastrukturell ist Altlindenau sehr gut angebunden.Die Straßenbahnlinien 3, 13, 14 und 15 sowie die Buslinien 60, 72 und 73 haben ihren Haltepunkt in unmittelbarer Nähe, doch auch mit dem Auto oder dem Rad gelangt man in wenigen Minutenin die Innenstadt.Durch die Autobahnen A38 und A14, welche Sie innerhalb von 15 Minuten erreichen, gelangen Sie bequem in alle Himmelsrichtungen.Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ausstattung: - Tageslichtbad mit Badewanne- hofseitiger Balkon- Kellerabteil- Fliesen und Laminat- Mitte 2020 komplett renoviert Objekt: Willkommen in Ihrer zentrumsnahen, ruhigen Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Leipzig. Diese wunderschöne Eigentumswohnung, die im Jahr 2020 saniert, wurde bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einem gut durchdachten Grundriss ist diese Wohnung perfekt für Singles geeignet.Der helle und einladende Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Besonders erwähnenswert ist das moderne Tageslichtbad, das mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung überzeugt.Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Hier können Sie sich entspannen, die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung von Leipzig bewundern. Der Balkon bietet Ihnen auch die Möglichkeit, Ihre Pflanzen zu pflegen oder einen kleinen Kräutergarten anzulegen.Die Wohnung wird mit einer effizienten Zentralheizung beheizt, die Ihnen angenehme Wärme spendet. Dies sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern auch für niedrige Heizkosten. Die Befeuerungsart erfolgt hierbei über Gas, was eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative darstellt.Die Lage dieses Objekts ist ebenfalls unschlagbar. Leipzig bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch das nächste Krankenhaus ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell in das Stadtzentrum gelangen können.Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Leipzig zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge im Grünen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Genießen Sie das vielfältige Angebot dieser lebendigen Stadt und lassen Sie sich von ihrer charmanten Atmosphäre verzaubern.Diese zentrumsnahe, ruhige Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in Leipzig. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Sonstiges: - Zur Eigennutzung: sofort bezugsfrei- Als Kapitalanlage: Sondervermietungskonzept und weitere renditesteigernde Konzeptionen möglich Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,5Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
