Kaufpreis 360.000 €
04347 Leipzig
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Objekt ist Inmitten eines Wohnviertels schöner Gründerzeitbebauung und stellenweise moderner Architektur gelegen. Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Mariannenpark im Leipziger Ortsteil Schönefeld. Die Leipziger Innenstadt mit ihren kulturellen Einrichtungen ist mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten zu erreichen. Bis zum nördlich gelegenen Flughafen und den Autobahnen A9/A14 sind es ca. 20 Minuten. Der Stadtbezirk gliedert sich in sechs sehr unterschiedliche Stadtteile; Schönefeld-Abtnaundorf: Leben und Wohnen in einer der attraktiven Wohngegenden der sächsischen Großstadt, geprägt durch den über Epochen gewachsenen naturnahen Freiraum und die Nähe zur pulsierenden Mitte Leipzigs, die vorrangig Anfang des 20. Jahrhunderts entwickelten städtebaulichen Strukturen - vom historischen, verträumten Dorfkern über die aufgelockerten und durchgrünten Quartiersbildungen am Mariannenpark (Schönefeld) oder exklusiven Villenkolonien (Abtnaundorf) bis hin zur modernen, bisweilen futuristischen Architektur der Gegenwart; ein regelrechter Schmelztiegel aus Stadt und Landschaft im nordöstlichen Teil von Leipzig; vor allem die zwischen 1905 und 1915 sowie 1925 bis 1931 realisierten Viertel unmittelbar am Mariannenpark sind aufgrund der stilistischen Vielfalt und der weitgehend begrünten Innenräume hervorzuheben; bereits in den 1990er Jahren räumte die Stadt Leipzig der Sanierung und Qualifizierung dieser Quartiere eine dementsprechende Priorität für die zukünftige Stadtentwicklung ein; Schönefeld-Abtnaundorf (Eingemeindung 1915 bzw. 1930) ist heute ein Beispiel für die Möglichkeit des nachhaltigen Stadtumbaus; Hauptaugenmerk lag dabei auch auf der Entwicklung von Frei- und Grünräumen mit Spiel-, Sport- und Ruhezonen, die den historischen Gebäudebestand einbinden, auflockern und als modernen Wohnstandort attraktiv machen. Sonstiges: Aktuell ist die Wohneinheit seit 2019 vermietet. Derzeit beträgt die Kaltmiete pro Quadratmeter 8,- Euro. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 863,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,92 m², Gesamtfläche: 107,92 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2015 Provision: 12,852.00 EUR
