Kaufpreis 460.000 €
25704 Elpersbüttel
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Elpersbüttel liegt im Herzen der Urlaubsregion Dithmarschen, unweit der Nordsee und dicht am Schulwald in Gudendorf.Die schöne Immobilie befindet sich abseits der Strecke von Meldorf nach Sankt Michaelisdonn und ist somit nah genug an der Zivilisation.Von hier aus sind interessante Ausflugsziele bequem zu erreichen.Meldorf, mit seinem historischen Dom und der gemütlichen Innenstadt. Heide, mit dem größten Marktplatz in Deutschland, wo seit 500 Jahren jeden Samstagmorgen der Wochenmarkt stattfindet. In Büsum kann man wunderbar bummeln gehen und von hier aus können Sie eine Fahrt nach Helgoland unternehmen.Traumhaft ist der Sandstrand in St. Peter Ording. Und in Brunsbüttel kann man einen Blick auf die Elbe und den Nord Ostseekanal werfen.Es ist immer wieder interessant wenn die Schiffe in die Schleuse einfahren.Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Infrastrucktur finden Sie in der nahegelegenen Stadt Meldorf. Ausstattung: - Einbauküche- Rollläden- Garage mit elektrischem Tor- Wintergarten- Gartenhaus mit Kamin- drei Terrassenplätze- erneuerte Dachflächen : Hauseingang, Kellerabgang, Garagendach- Glasfaseranschluß- Holzfußboden Objekt: Wenn Sie gerne absolut ruhig in freundlicher Atmosphäre mit einem parkähnlichen Grundstück wohnen möchten, dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie !Das 1964 erbaute Haus wurde 1974 durch 2 Anbauten erweitert. 2014 wurden alle äußeren Fenster und auch Türen mit Dreifachverglasung erneuert.Der Fußboden wurde 2010 mit hochwertigem natürlichem Holzparkett verschönert und die Küche wurde 2013 erneuert.In diesem Zeitraum liegt auch die Renovierung der Bäder.Betritt man die Immobilie durch die Haustür, gelangt man von hier aus in das untere helle Badezimmer mit Fenster, den Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, die offene Küche und das sehr große schöne Wohn / Esszimmer mit angrenzenden Wintergarten.Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger, zeitloser Kachelofen erbaut. Dieser wird vom Wintergarten aus beheizt und im Wohnzimmer genießt man den Blick auf das Feuer durch eine feuerfeste Scheibe.Über eine schöne weiße Holztreppe mit angenehmen Handlauf kommt man ins obere Stockwerk.Der Flur ist geräumig und man erreicht von hier aus alle weiteren Räume sowie ein zweites Badezimmer.Ein Zimmer ist durch einen offenen Durchgang verbunden.Durch schließen der Maueröffnung ist es möglich daraus zwei Räume zu machen.Vom großen Schlafzimmer, mit angrenzendem Balkon, hat man einen traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten mit seiner schönen alten Blutbuche und weiteren Baumbestand. Der Garten ist durch seine hohen, leicht zu pflegenden, Hecken uneinsehbar.Vom EG-Flur und von der äußeren Kellertreppe kommt man in den Teil-Keller.Der Keller ist trocken, hier befindet sich die Heizung, die Öltanks sowie Lagerfläche.Die Doppelgarage verfügt über enorm viel Platz und weitere Lagerfläche, für Gartengeräte oder auch Fahrräder.Angrenzend befindet sich ein Gartenhaus mit einer großen Fensterfront (auch erneuert) zum schönen Garten hin.Laden Sie sich das umfangreiche Exposé runter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.70, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 24.50, Distanz vom Zentrum: 3.60 Provision: 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
