Kaufpreis 545.000 €
91074 Herzogenaurach
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: +++ KEINE EIGENLEISTUNG MEHR NOTWENDIG, AUSGENOMMEN DER GARTENGESTALTUNG UND DIE MÖBEL ++++Das Mainz 128: ein modernes und komfortables Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² plus 9 m² Terrasse (½ von 18 m²) für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale.Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt.Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Das Reihenendhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit niedrige Energiekosten gewährleistet. Die Stein-auf-Stein-Bauweise garantiert eine solide Konstruktion und Langlebigkeit.Sicherheit wird großgeschrieben, um ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen.Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Eine offene Küche ergänzt das moderne Raumkonzept.Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit natürlicher Helligkeit beeindruckt. Im zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, erwartet Sie ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum für Kreativität und Entfaltung bietet."Zuhause mit Weitblick" bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem offenen Raumkonzept, der energiesparenden Bauweise und dem attraktiven Außenbereich bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Sie und Ihre Familie in einem komfortablen und zukunftsorientierten Zuhause. Projektbeschreibung: Auf diesem wirklich tollen Grundstück in ruhiger Lage von Hammerbach haben wir insgesamt 6 Doppelhaushälften projektiert. Nähere Details zu diesem großartigen Projekt und zur Lage erhalten Sie von uns nach Ihrer Anfrage zugesendet. Weitere Inklusivleistungen: Im Rahmen dieses Angebots wird ein geeignetes Grundstück in wunderschöner Lage für den Bau der Häuser bereitgestellt. Die genaue Lage und die Größen der einzelnen Grundstücke werden im Angebot festgelegt und in Zuge der Erwerbsmaßnahmen der künftigen Bauherren noch entsprechend vermessen.Das Grundstück wird für den Bau der Doppelhäuser vollständig vorbereitet und hergerichtet. Dies umfasst den Abriss der Bestandsgebäude darauf sowie deren vollständige Entkernung, notwendige Rodungsarbeiten, Ausgleichsmaßnahmen des Geländes, Bodenarbeiten und andere erforderliche Schritte, um das Grundstück für die Baumaßnahme vorzubereiten.Dabei werden ebenfalls die Entwässerungsarbeiten durchgeführt um sicherzustellen, dass das Grundstück über ein effizientes Entwässerungssystem verfügt.Nach erfolgter Hausübergabe werden Sie lediglich den Schlüssel in die Hand nehmen und Ihre Haustür ins Eigenheim aufschließen müssen, um direkt einziehen zu können. Sowohl die kompletten Malerarbeiten innen als auch die Bodenbelagsarbeiten werden nach erfolgter Bemusterung (z.B. Parkett) von uns erledigt. Ihr Haus wird vollständig bezugsfertig errichtet und fertiggestellt.Neben dieser exquisiten Immobilie in erstklassiger Lage, ist ebenso eine großzügige Terrasse bereits im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie das Privileg im Freien zu entspannen, frische Luft zu atmen, Ihre Mahlzeiten zu genießen oder einfach nur ein Buch zu einem erfrischenden Getränk zu lesen.Jedes Haus bekommt jeweils zwei KfZ – Stellplätze gemäß der Baugenehmigungsplanung zugeteilt. Die Stellplätze an sich sowie das Pflastern dieser ist im Hauspreis bereits mit inkludiert.Optional kann auch gegen Aufpreis eine Einzelgarage angeboten werden. Jedoch muss deren mögliche Umsetzung in Absprache mit dem Architekten und dem städtischen Bauamt vorab geprüft werden. Dies machen wir gerne für Sie im Zuge der Genehmigungsplanung. Wer sind wir?: Wir sind ein regional ansässiger Bauträger und unser gesamtes Team kann mit architektonischer Kompetenz sowie jahrzehntelanger Erfahrung am Bau brillieren. Um unsere tiefen Wurzeln hier weiter zu stärken, haben wir in diesem langen Zeitraum ein enges und erfolgreiches Netzwerk mit sehr zuverlässigen Handwerkspartnern knüpfen können, die mit dieser Region ebenfalls fest verbunden sind und uns als einen treuen, fairen und ehrlichen Geschäftspartner gerne an Ihrer Seite haben.Als selbstständiger Lizenz-Partner unter dem äußerst erfolgreichen Dachverband Town & Country Haus, welcher seit 2009 sicherer Marktführer im Segment des Massivhausbaus in Deutschland ist, machen wir uns keine Sorgen über Lieferengpässe und steigende Baupreise; wir können Ihnen trotz aller Umstände Festpreis und Bauzeit garantieren, ohne an Qualität sparen zu müssen. Im Gegenteil: Wir legen besonders viel Augenmerk auf eine saubere Ausführung, denn erst wenn unsere Bauherren zufrieden sind, sind wir es auch.Wir zeigen Ihnen, dass der Hausbau mit Town & Country Haus nach wie vor bezahlbar ist; dank Bauzeit- und Festpreisgarantie. Wir zeigen Ihnen, dass das Eigenheim mit Town & Country Haus nach wie vor die stabilste und sicherste Investition für Ihre Rente ist; geben Sie der Inflation keine Chance Ihr hart verdientes Geld zu entwerten. Wir zeigen Ihnen, dass Sie sich mit einem Town & Country Haus keiner Sorgen mehr um Energiekrisen machen brauchen; Sie leben dauerhaft energiesparend.Wir zeigen Ihnen, dass die Synthese aus Town & Country Haus, als Deutschlands sicherster und erfolgreichster Massivhaushersteller und uns, der Meilenstein Massivhaus GmbH, als Ihr kompetenter regionaler Baupartner mit der Erfahrung von weit über 500 gebauten Häusern, perfekt harmoniert; Sie haben einen festen Ansprechpartner für jeden Meilenstein in der Verwirklichung Ihres Traums. Wir zeigen Ihnen, dass sich der Schritt ins Eigenheim mit uns nach wie vor lohnt; bauen Sie energetisch aktuell, werthaltig und langlebig.Wir freuen uns auf Sie.Wir sind die Meilenstein Massivhaus GmbH.
