Kaufpreis 399.000 €
99867 Gotha
Zimmer 8
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 216 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die malerische Stadt Gotha liegt im Herzen Deutschlands im Bundesland Thüringen. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, befindet sich Gotha etwa 20 Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Erfurt und rund 25 Kilometer nordwestlich von der geschichtsträchtigen Stadt Weimar. Umgeben von grünen Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Mischung aus Natur und Kultur aus. Die historische Altstadt von Gotha ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflasterten Straßen und gemütlichen Plätzen. Das Stadtzentrum wird von dem imposanten Schloss Friedenstein dominiert, das sich majestätisch über die Stadt erhebt. Dieses barocke Schloss ist nicht nur ein Wahrzeichen der Stadt, sondern auch eines der bedeutendsten frühbarocken Schlösser in Deutschland. Durch Gotha fließt der Fluss Leina, der die Stadt in mehrere Stadtteile gliedert. Die Stadt ist gut vernetzt, sowohl mit Straßen- als auch mit Bahnverbindungen, was sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Thüringen macht. Gotha ist nicht nur für seine historische Architektur bekannt, sondern auch für seine kulturelle Vielfalt. Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt. Zudem lädt der Schlosspark Friedenstein mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Spazieren und Entspannen ein. Insgesamt präsentiert sich Gotha als eine charmante Stadt, die Geschichte, Natur und Kultur auf harmonische Weise miteinander verbindet und Besuchern und Bewohnern gleichermaßen eine einladende Atmosphäre bietet. Ausstattung: Das Grundstück hält außerdem noch ein Gartenhaus und einen Keller, der einen hohen Sicherheitsstandard bietet, bereit. Objekt: Willkommen zu Ihrem persönlichen Refugium auf dem Seeberg. Dieses einmalige Haus, ursprünglich im Jahre 1930 errichtet und in den 90er Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen, verbindet nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die exklusive Alleinlage, eingebettet in ein rund 3000 m² großes Grundstück und 800 m² Pachtland mit waldähnlichem Charakter, versprechen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Haupthaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein liebevoll ausgebautes Dachgeschoss. Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden schafft. Zu dem stehen Ihnen ein gegenwärtig als Arbeitszimmer genutzter Raum und ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Die großzügige Küche lässt keine Wünsche offen. Ein geräumiges Tageslichtbad im Erdgeschoss komplettiert die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss wurde 2005 komplett renoviert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen, und bietet eine separate Wohneinheit mit 2,5 hellen Zimmern, die sich ideal als eigenständiger Wohnbereich nutzen lassen. Ein weiteres Tageslichtbad im Dachgeschoss sorgt für maximalen Komfort. Die Möglichkeit zur Installation einer Küche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, als Mietwohnung oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Zusätzlich zum Hauptgebäude bereichert ein im Jahr 2021 aus- und umgebautes Nebengebäude das Anwesen. Mit rund 62 m² Wohnfläche bietet es 2 Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und eine großzügige Küche. Die Infrarotheizung sorgt für angenehme Wärme. Insgesamt bietet dieses Anwesen auf dem Seeberg ein einmaliges Ensemble aus historischem Flair, moderner Ausstattung und naturnahem Lebensstil. Genießen Sie die Abgeschiedenheit und dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
