Kaufpreis 670.000 €
61231 Bad Nauheim
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km vonFrankfurt entfernt, liegt Bad Nauheim. Die Kurstadt ist als Wohnstandort attraktiv. Die Gründe hierfür liegen in dem einzigartigen Stadtbild, das in starkem Maße von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist und im Zuge der Landesgartenschau 2010 nachhaltig aufgewertet wurde. Das sehr gute sportliche, medizinische und kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit von Bad Nauheim aus. Die angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und der Bahn ist Frankfurt schnell erreichbar. Schwalheim ist ein Stadtteil von Bad Nauheim. Er liegt 2,5 km südöstlich der Kernstadt von Bad Nauheim, im Tal der Wetter. Ein 1748 errichtetes Wasserrad an der Wetter war bis Ende der 1960er Jahre in Betrieb. Im Ort gibt es ein Bürgerhaus, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine evangelische Kirche. Über Busverbindungen sind Bad Nauheim und Friedberg erreichbar."Das Brunnenwärterhaus" bietet saisonal gehobene Gastronomie.Im 1,5 km entfernten Dorheim steht ein Lebensmittelmarkt zur Verfügung. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Auf einem über 1.300 Quadratmeter großen Grundstück in unverbauter Feldrandlage steht dieser gepflegte Fertighaus-Bungalow. Von der lichtdurchfluteten Diele blickt man über die Terrasse in den schönen Garten mit seinem alten Baumbestand. Der großzügige Wohnraum besteht aus einem Wohn- und einem Essbereich und geht durch die bodentiefe Fensterfront optisch in die Terrasse und den Garten über. Mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und einem großen Tisch lädt die Küche zum Kochen und Essen ein.Über einen Flur gelangt man zu den beiden gut geschnittenen Zimmern und einem eleganten Bad mit Wanne und großer, bodengleicher Dusche. Eines der Zimmer hat einen Zugang zur Terrasse.Ein Windfang mit Gäste-WC ist auf dieser Etage der Diele vorgelagert.Im Untergeschoss des Hauses wurde nachträglich ein weiterer Wohnbereich mit zwei hintereinanderliegenden Räumen und einem Duschbad ausgebaut. Über seine eigene Terrasse kann dieser Bereich selbstständig von außen betreten und somit vielfältig genutzt werden. Über eine Diele sind die unterschiedlichen Kellerräume erreichbar: der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit der Gasheizung und ein Abstellraum sowie die große Doppelgarage.Die Einfahrt kann als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen dieser schönen Immobilie zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
