Kaufpreis 528.000 €
76646 Bruchsal
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 528.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Für diese Immobilie mit einer Einzelgarage auf dem Garagengrundstück mit davor liegendem Stellplatz wird ein Kaufpreis von EUR 528.000,00 aufgerufen. Provisionshinweis: 3,57 % = EUR 18.849,60Es wird eine Käuferprovision wie vom Verkäufer erhoben. Aus der protokollierten Kaufpreissumme sind 3 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19 % = 3,57 % Vermittlungsprovision nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu bezahlen. Lage: Das Reihenmittelhaus steht in einer bevorzugten Wohngegend "Am Weiherberg"von Bruchsal.Die Wirtschaftsregion Bruchsal liegt im Wirtschaftsdreieck Karlsruhe-Mannheim-Heidelberg. Produktivität und Kaufkraft des Wirtschaftsdreiecks liegen an der Spitze Europas. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ca. 100 km entfernt, der Flughafen Stuttgart und der Baden-Airpark ca. 60 km. Außerdem hat Bruchsal einen Sonderlandeplatz.Die historische Barock- und Spargelstadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe liegt am westlichen Rand des Kraichgaus, nur etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe entfernt.Über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es auch nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe. Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und 35 Bretten/Germersheim.Alternativ stehen Ihnen auch genügend Verbindungen des ÖPNV zur Verfügung.Bruchsal hat einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt-Basel) und auch die Autobahn A8 (Karlsruhe-München) kann über die A5 in 15 Minuten bequem erreicht werden. Bruchsal ist Eisenbahnknotenpunkt mit IC- und IR-Anbindung und hat Anschluss an die Stadtbahn, die im Taktverkehr nahezu die gesamte Region bedient. Ausstattung: Die Ausstattung ist aus dem Baujahr 1974. Es sind einige Renovierungsarbeiten zu tätigen.Ebenso ist noch keine energetische Sanierung erfolgt. Auch hier sind noch Arbeiten durchzuführen. Objekt: Im Erdgeschoss des Hauses sind die Küche mit großem Wohn- und Essbereich und angeschlossener großer Terrasse sowie ein Eingangsflur mit Gäste-WC untergebracht.Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume und ein großzügiges Bad mit zwei Waschtischen, Dusche, Wanne und WC. Ein kleiner Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Zwei Schlafräume haben Zugang zum großen hausbreiten Balkon, der eine wunderschöne Weitsicht ermöglicht.Im Untergeschoss, das Wohnraumhöhe hat, sind nochmals zwei Räume als Büros bzw. Gästezimmer sowie ein Waschraum, der Heizraum und zwei weitere Räume als Kellerraum und Handwerksraum vorhanden.Der für ein Reihenhaus geräumige Garten ist einfach und pflegeleicht angelegt. Vom Garten gibt es einen separaten Zugang zum Kellergeschoss.Ein Bericht eines Energieberaters ist von 2022 vorhanden. Ein Energieausweis kann nachgereicht werden. Sonstiges: Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktblatt mit Ihren kompletten Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefon und E-Mail aus und senden Sie dies ab.Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.Sollten Sie die Gelegenheit haben, uns bei der öffentlichen Besichtigung am Sonntag, 22.10.2023, 11 - 15 Uhr, besuchen zu können, freuen wir uns und werden vor Ort die notwendigen Daten von Ihnen notieren.CARA Immobilien - Ihr kompetenter Partner für Sie vor Ort, wenn's um Immobilien geht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Landkreis Karlsruhe, 2 Etagen Provision: 3,57 % = EUR 18.849,60Es wird eine Käuferprovision wie vom Verkäufer erhoben. Aus der protokollierten Kaufpreissumme sind 3 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
