Kaufpreis 428.000 €
82194 Gröbenzell
Zimmer 1
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 428.000 €
Zimmer: 1
Größe: 66 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: ÜBER GRÖBENZELLGröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. INFRASTRUKTURGröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort. SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUFGröbenzell ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den drei Grundschulen sowie dem Gymnasium Gröbenzell werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet. FREIZEIT & KULTURInsgesamt zeichnet sich Gröbenzell durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See in unmittelbarer Nähe. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Gröbenzell einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land. Auch der Gröbenzeller Sportverein bietet Ihnen mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!VERKEHRSANBINDUNGENGröbenzell liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Gröbenzell ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Gröbenzell nach Puchheim, Olching sowie Lochhausen. Ausstattung: + Einbauküche mit separaten Essbereich und Fensterfront plus Frühstücksbalkon+ Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne & Waschmaschinenanschluss+ Dachterrasse (Ost- und Westseite)+ LED Deckenspots+ Zwei Abstellräume+ Wohn-/ Schlafbereich mit Laminatboden+ Einzelgarage+ u.v.m. Objekt: Eine Rarität in Gröbenzell! Diese großzügige Penthousewohnung ist Teil eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten, das sich über 3 solide gebaute Etagen erstreckt. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und strahlt individuellen Flair aus, während die Wohnung selbst modernen Wohnkomfort verspricht. In einer ruhigen Lage im obersten Stock gelegen, beeindruckt die Wohnung mit ihren großzügigen Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 66m². Der besondere Charme dieser Immobilie wird auch durch eine intelligente Raumgestaltung unterstrichen. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Wohnkomfort als auch Wohlbefinden fördert.Das Highlight dieser Immobilie ist mit über 32m² zweifelslos eine Dachterrasse der Superlative mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert, insbesondere wurden neue Fenster eingesetzt und neue Bodenbeläge verlegt. Großzügige Fensterfronten im Wohnzimmer versorgen die Wohnung mit viel Licht.Das große Badezimmer bietet genügend Platz, um einer kleinen eigenen Wellness-Oase gerecht zu werden.Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Wohn- /Essküche mit integrierter Einbauküche und eigenem separaten Frühstücksbalkon!Die Wohnung ist derzeit vermietet. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage. FAZIT: Eine traumhafte Wohnung für alle, die die ruhige Lage zu schätzen wissen und Abstand vom stressigen Alltag in einer grünen Oase suchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
