Kaufpreis 690.000 €
34253 Lohfelden
Zimmer 13
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 13
Größe: 259 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Anwesen befindet sich in sehr zentraler Lage von Lohfelden-Crumbach. In Lohfelden finden Sie eine Vielzahl von infrastrukturellen Möglichkeiten. Sie finden Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote, Restaurants und eine herrliche Natur. Die ÖPNV Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt mit dem ÖPNV in die Kasseler Innenstadt dauert ca. 25 Minuten. Die Autobahn erreichen Sie binnen 1-2 Autominuten. Ausstattung: Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Als Fußbodenbeläge finden sich Laminat und auch viel PVC wieder. Die Fenster sind Doppelisolierverglasung. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt und die Außenwände sind Mauerwerk mit Fachwerk. Objekt: Sie finden hier ein wirklich gut erhaltenes, in vielen Bereichen bereits sehr gut saniertes Wohnhaus mit sehr viel Wohnraum, aber auch mit einer Vielzahl von unterschiedlichsten Entfaltungsbereichen. Man findet ein sehr geräumiges Wohnhaus mit mindestens 2 Wohnungen, Dachboden und Keller. Direkt am Wohnhaus, welches früher einmal mitunter als Gastronomie genutzt wurde, befindet sich ein riesiger Saal, der heute nicht mehr genutzt wird und eine angebaute, nicht mehr betriebene Kegelbahn. Unten im Haus befinden sich zudem Pferdestallungen. Mit wenigen Schritten überquert man den Hof und steht in einer sehr großen und weitaus ausbaufähigen Scheune. Hinter Scheune und Wohnhaus befindet sich der Garten, an den im direkten Anschluss der Bauplatz befindet. Der Bauplatz kann erschlossen werden über eine direkte "Stichstraße" welche an die Parallelstraße mündet. Hier sind in allen Bereichen der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Um den Charm und die gesamten Möglichkeiten dieser Immobilie zu erkennen, ist eine Besichtigung unumgänglich. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen. Sonstiges: Bezugsfertige Wohnung: ca. 111 QuadratmeterEhemaliger Fremdenzimmerbereich ca. 48 qm Quadratmeter1. OG beidseitige: ca. 100 Quadratmeterehemaliger Saal inkl. Bühne: ca. 307 qmStallungen: ca. 75 qm QuadratmeterScheune: ca. 137 QuadratmeterDas Grundstück mit den Wohnhaus: ca. 1604 QuadratmeterDas Grundstück ( zusätzlicher Bauplatz): ca. 1171 QuadratmeterEs gibt keinen Energieausweis da das Gebäude unter Denkmalschutz ( Ensembledenkmal) steht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 579,00 m² Provision: 2,4% inkl. Mwst. die bei notariellem Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu tragen sind.
