Kaufpreis 699.000 €
50126 Bergheim
Zimmer 6
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 261 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Lage des Hauses in Bergheim- Zieverich ist äußerst attraktiv. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre gepflegten Nachbarhäuser und ihre grüne Umgebung besticht. Sowohl die Innenstadt als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.Entfernungen:- zum Zentrum: ca. 3,7 Kilometer- zu Geschäften: ca. 700 Meter- zu Bus: ca. 350 Meter- zum Bahnhof: ca. 5,9 Kilometer- Kindergarten ca. 600 Meter- Grundschule ca. 2,0 Kilometer- Gymnasium ca. 1,8 Kilometer- Realschule ca. 1,7 Kilometer- Gesamtschule ca. 5,8 Kilometer- Hauptschule ca. 1,6 Kilometer- Krankenhaus ca. 2,4 Kilometer Ausstattung: Allgemein:Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - Wohnfläche 261m²:-verklinkert-GS: 722 m²-voll unterkellert -Parkett, Fliesen-elektrische Rollläden-GarageEG- Wohnung ca. 123 m², 4 ZKB-Baujahr 1973-Wassererwärmung zentral über Heizung-überdachte TerrasseOG- Wohnung ca. 138 m², 2 ZKB-Baujahr 2002 aufgestockt, vormals Bungalow-Fußbodenheizung-Wassererwärmung zentral über Heizung-Dachgaube-LoggiaUG Separater ZugangKüche und Bad (2018), Hobbyraum (nicht in Wohnfläche enthalten)Erneuerungen:-2002 Aufstockung Dachgeschoss-2003 Kellerfenster teilweise erneuert-2013 Bad EG mit ebenerdiger Dusche (ohne Leitungen erneuern)-2018 Duschbad KG-2018 Terrasse Teilüberdachung-2017 Fenster im Schlafzimmer erneuert-1985 Öl-Zentral- Heizung mit Warmwasser (Fröhling) Objekt: Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen (Teilung ist schon erfolgt) in Bergheim-Zieverich, aus dem Baujahr 1973. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 261 m², aufgeteilt auf die beiden Wohnungen. Das Haus hat ausreichend Platz für Familien oder Paare, die gerne großzügigen Raum zur Entfaltung schätzen. Das Objekt besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die ansprechende Architektur. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, welches zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Des Weiteren ist eine Küche (Einbauküche VHB) vorhanden, die zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Insgesamt verfügen Sie hier über 4 Zimmer Küche Bad und Gäste-WC. Eine gepflegte, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen nach einem langen Tag.Von der Diele gelangen Sie in das Untergeschoss, wo ein weiteres Duschbad, eine Küche, ein Hobbyraum mit Tageslicht, ein Vorratsraum, der Heizungsraum, sowie Ein Wasch- und Trockenraum auf Sie warten.Das Untergeschoss hat auch einen separaten Eingang.Von außen gelangen Sie über eine Treppe in die Dachgeschosswohnung. Hier befindet sich eine großzügige Wohneinheit, die durch lichtdurchflutete Räume und ihre Moderne und offene Raumgestaltung besticht. Hier befinden sich 2 Zimmer.Ein großzügiger Wohnraum mit Loggia und offener Küche, sowie ein komfortables Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die Wohnung ermöglicht ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Dieses Zweifamilienhaus ist ein ideales Zuhause für all diejenigen, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann. Sonstiges: Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mwst.
