Kaufpreis 179.000 €
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neunkirchen-Seelscheid - Seelscheid:Seelscheid ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage von Seelscheid ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die von sanften Hügeln, Wäldern und grünen Feldern umgeben ist.Das Dorf erstreckt sich entlang einer Hauptstraße und zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden aus. In der Mitte des Dorfes finden sich einige traditionelle Fachwerkhäuser, die die Geschichte der Region widerspiegeln.Hier werden Sie von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre umgeben. Die Bewohner schätzen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren, wodurch die Gegend bei Naturliebhabern besonders beliebt ist.Die landschaftliche Schönheit von Seelscheid wird durch seine geografische Lage in der Nähe des Naturparks Bergisches Land noch verstärkt. Die umliegenden Städte wie Köln und Bonn (ca. 30 Autominuten), Hennef sowie Siegburg (ca. 15-20 Autominuten) sind zügig mit dem Auto zu erreichen. Der große ICE-Bahnhof in Siegburg bietet Pendlern zusätzlich die Möglichkeit, Großstädte wie beispielsweise Düsseldorf, Frankfurt oder München zügig mit der Bahn zu erreichen. Außerdem ist die A560 mit Anschluss zur A59 sowie die A3 in Richtung Köln/Frankfurt schnell über einen Zubringer erreichbar. Trotz sehr geringem Fluglärm ist der Flughafen Köln/Bonn nur ca. 22 km entfernt (ca. 25 Autominuten).Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Kindergärten und Grundschulen im Ort. Darüber hinaus ist eine vielfältige ärztliche Versorgung gegeben. Dies macht Seelscheid zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die in der ländlichen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstädte schätzen.Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser idyllischen Gemeinde und finden Sie hier Ihr neues Zuhause! Objekt: Das angebotene Baugrundstück in Seelscheid ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Lage verwirklichen möchten. Mit einer Fläche von ca. 501 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr individuelles Bauprojekt und kreative Gestaltungsideen.Die Hanglage verleiht dem Grundstück eine besondere Charakteristik und eröffnet vielfältige gestalterische Möglichkeiten. Von hier aus genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine optimale Ausrichtung für Ihr zukünftiges Zuhause (Der Garten ist nach Süden ausgerichtet).Die Hanglage ermöglicht es, das Haus in Terrassenform zu bauen, wodurch Sie verschiedene Ebenen und Bereiche für Garten, Terrasse und Wohnraum schaffen können.Das Grundstück ist bereits erschlossen, was den Bauprozess erheblich vereinfacht. Wasser, Strom und Abwasseranschlüsse sind in der Straße vorhanden, sodass Sie sich voll und ganz auf die Planung und Realisierung Ihres Traumhauses konzentrieren können.Die Planung für ein Doppelhaus ist bereits erfolgt und wurde in der Vergangenheit genehmigt. Dafür ist auch bereits der Aushub erfolgt, sodass Sie diese Kosten einsparen. Zusammenfassend bietet dieses Baugrundstück in Seelscheid die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Hanglage, die großzügige Fläche und die idyllische Umgebung machen es zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies inmitten der Natur. Sonstiges: Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 16.10, Distanz zum Gymnasium: 13.40, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 1.30 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
