Kaufpreis 225.000 €
10117 Berlin
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Berlin Mitte nahe dem Spittelmarkt. Die Gegend ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie Hotels.Die exzellente Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zur U-Bahn (nur ca. 2 Gehminuten entfernt), Busverbindungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Unzählige Highlights sind fußläufig erreichbar.Entspanntes Shopping erwartet Sie in den luxuriösen Boutiquen der Friedrichstraße,den Einkaufscentern Potsdamer Platz Arkaden, LP 12 (Mall of Berlin) und dem Alexa am Alexanderplatz. Objektbeschreibung: Die ca. 46 qm große Zweizimmerwohnung liegt in der 11. Etage der in den Jahren 1972 bis 1974 entstandenen modernen Wohnanlage im Herzen der Metropole Berlin.Die 22- bzw. 25-geschossigen Wohnhäuser wurden rechtwinklig zur Südseite der Leipziger Straße in Stahlbetonskelett- Montagebauweise erbaut und im Jahr 1999 umfassend modernisiert. Jeweils das Erdgeschoss und die ersten zwei Etagen der Häuser sind Geschäften, Restaurants und Arztpraxen vorbehalten. Alles was man im Alltag braucht, liegt somit in unmittelbarer Nähe.Die oberen Stockwerke sind bequem über einen der drei Fahrstühle erreichbar. Ein kleiner Abstellraum befindet sich neben der Wohnung auf dem Flur und ein Müllabwurfschacht auf der Etage führt zum Entsorgungsraum im Keller.Der Fahrradkeller im Gebäude bietet die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen. DSL-Internet-Anschlussmöglichkeit ist vorhanden, die Glasfaser-Anschlussmöglichkeit im Haus ist in Vorbereitung.Das Objekt verfügt über einen 24h Concierge-Service. Ausstattung: Die Zweizimmerwohnung wurde letzmalig 2007 renoviert. Es wurde Laminatboden verlegt, das Bad modernisiert und der Küchenbereich mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Das Objekt ist an die derzeitigen Mieter seit dem Jahr 2013 für eine Nettokaltmiete von 395,-€ vermietet. Besichtigungstermine: Mit Rücksichtnahme auf das bestehende Mietverhältnis ist eine Wohnungsbesichtigung nur für ernsthafte Kaufinteressenten und nach Abgabe einer Kaufabsichtserklärung möglich. Provision: 2% zzgl. Umsatzsteuer
