Kaufpreis 399.000 €
53340 Meckenheim
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte "Apfel- und Rosenroute" -Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen. Ausstattung: Das zweite Schlafzimmer befindet sich rechts von der Diele, direkt gegenüber dem ersten Schlafzimmer. Es bietet ca. 12m² Wohnfläche und verfügt auch über ein Fenster.Ebenfalls rechts finden Sie einen Abstellraum, welcher Ihnen ausreichend Staufläche bietet.Das Badezimmer befindet sich geradeaus und verfügt über eine Lichtkuppel, die für eine angenehme Beleuchtung und Belüftung sorgt. Der Boden sowie die Wände sind mit Fliesen belegt worden. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken mit Spiegeln, einer Duschwanne, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Untergeschoss wird über die geschlossene Treppe vom Erdgeschoss aus erreicht. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.Die Schlafzimmer befinden sich auf der linken und rechten Seite und liegen direkt gegenüber. Das linke Schlafzimmer bietet Ihnen ca. 17m² Wohnfläche und den direkten Zugang auf die untere Terrasse des Hauses.Das rechte Schlafzimmer verfügt über ca. 16m² Wohnfläche und über ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt.Geradeaus erreichen Sie das zweite Badezimmer des Hauses. Das gesamte Badezimmer ist gefliest und bietet Ihnen eine große Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegelschrank, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Das Kellergeschoss wird über eine Treppe vom Untergeschoss aus erreicht. Hier stehen Ihnen ein beheizter Kellerraum, ein Abstellraum sowie eine Waschküche, welche auch als Heizungsraum dient, zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Buderus aus dem Jahr 1996. Bei den Fenstern im EG & OG handelt es sich um eine Doppelisolierverglasung aus dem Jahr 2010. Über elektrische Rollläden sowie teilweise manuell bedienbare Rollläden lassen sich die Räume abdunkeln.Damit auch Ihr Auto einen sicheren Platz findet, gehört zu Ihrem neuen Zuhause eine Garage mit einer elektrischen Funksteuerung, um das Tor Garagentor bequem bedienen zu können.Aufstellung Modernisierungs- /Sanierungsarbeiten:- 2010: neue Fenster im EG & OG (Zweifachverglasung)- 2011: Erneuerung des Flachdachs- 2011: neue Bodenfliesen in Küche und Flur im EG- 2012: neues Vordach/Windschutz vor der Haustür- 2022: neuer Gartenzaun & neues GartentorEin Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
