Kaufpreis 435.000 €
83727 Schliersee
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Durch die liebevoll restaurierte alte Haustüre betreten sie das Haus und sind sofort angetan vomFlair des hellen Treppenhauses mit historischem Treppenaufgang.In der Wohnung werden sie begeistert sein von den hellen Räumen und dem gemütlichen Charme. Alle Wohnungsinnentüren sind weiß lasiert, mit passenden Beschlägen und teils mit lichtdurchlässigen Glasfüllungen versehen. Wohnen-Essen-Kochen findet im großen südseitig ausgerichteten Zimmer statt. Sämtliche Räume werden durch Holzsprossenfenster belichtet. Das nordostseitige Schlafzimmer sowie das Bad werden zusätzlich zu den Heizkörpern mit einer Deckenheizung beheizt. Das neue moderne Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.Das hell geflieste Bad mit Fenster ist ausgestattet mit großer begehbarer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und belichtetem Spiegel. Das WC mit Fenster ist vom Bad separiert. Vom großen überdachten Erkerbalkon genießen sie beim Frühstücken oder einem abendlichen Glas Rotwein den unverbaubaren weiten Blick über den Schliersee auf die markante Brecherspitze und Schliersbergalm. Im Haus und in der Wohnung wurden im Rahmender Modernisierung/Sanierung folgende Bereiche erneuert:. Neue Außenwanddämmung. Neue Dämmung der obersten Geschoßdecke mit Dacherneuerung .Neue isolierverglaste Holzsprossenfenster. Neuer Bodenaufbau mit Trittschalldämmung der Geschoßdecken. Neue Elektrifizierung aller Leitungen und Anschlüsse. Neue Wasserrohre (Zulauf/Ablauf). Grundmauer-und Kellersanierungmit DrainageBeheizt wird die Wohnung über eine neue wartungsfreie Elektro-Direktheizung. Diese wird über einen zum Hausstrom separierten kostengünstigen Stromtarif bespeist. Im Wohn-/Esszimmer kann zusätzlich ein Holz-/Schwedenofen angeschlossen werden. Zur Wohnung gehören ein Keller -und ein Schuppenanteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Hof. Objekt: Verkauft wird eine schöne geräumige Zweizimmerwohnung in oberster Etage eines 2007 aufwändig kernsaniertenund optisch sehr ansprechenden Wohnhauses in guter Lage von Schliersee. Das stilvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in erhabener Lage mit freiem und unverbaubarem Blick über Schliersee in die Berge. Vom liebevoll restaurierten Erkerbalkon genießen sie zu jeder Jahreszei tSonne, Aussicht und Ruhe. Das Haus mit seinem Blumenschmuck sticht aus der umgebenden Bebauung heraus und ist ein echter "Hingucker". Sonstiges: Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit € 100,- mtl.Stromkosten werden direkt bei einem Anbieter eigener Wahl angemeldet und abgerechnet: a) Wohnungsstrom - Normaltarif b) Heizungsstrom - günstiger Spezialtari Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,36 m² Provision: 2,38 % (inkl. 19% MwSt)
