Kaufpreis 500.000 €
25849 Pellworm
Zimmer 9
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 9
Größe: 205 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Wenn es in den letzten Jahren einen Geheimtipp zum Thema nordfriesische Inseln gibt so heißt der auf jeden Fall Pellworm. Hier findet man das echte Inselfeeling pur ohne auf etwas verzichten zu müssen. Kindergarten und Schule sind hier ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Sollte es tatsächlich mal nötig sein das Festland aufzusuchen so fährt die Fähre nach Nordstrand öfter als so mancher Bus in einer ländlichen Region. Nirgendwo lebt es sich näher an und mit der Natur des Wattenmeeres. Kinder und Freunde der Nordsee finden hier ihr eigenes kleines Paradies. Ausstattung: Grundstück:824 m²Wohnfläche: 205 m² (aufgeteilt in EG 120 m², Wohnung 1 im OG ca. 50 m² und Wohnung 2 im OG ca. 35 m²) Terrassen:1x überdacht ca. 10 m² (Südausrichtung), 1x ca. 100 m² davon 40 m² ebenfalls überdacht (Ostausrichtung)Solarthermieanlage zur HeizungsunterstützungKaminofen mit WarmwasserführungDoppelgartenhaus mit Werkstatt und HolzofenSteinbackofen auf der TerrasseVorbereitungsküche mit 2 KühlräumenBad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne mit Whirlpool und MultifunktionsduscheGarage und Carport sowie mehrere Stellplätze Objekt: Energetisch bereits auf dem neuesten Stand und gut gepflegt kommt diese Inselimmobilie ausgesprochen attraktiv daher für Alle, die sich ein Leben mitten in der Natur des Wattenmeeres wünschen.Die Wohnung im Erdgeschoß bietet mit ihren 120 m² Platz für eine kleinere Familie. Ein heller und großzügig gestalteter Wohnbereich mit modernem wasserführenden Kaminofen lädt Familie und Gäste zum verweilen ein und bei schönem Wetter nutzt man gerne die angrenzende Sonnenterrasse. Die Küche ist geräumig und besitzt noch eine angrenzende Speisekammer in der man Vorräte und Haushaltsgeräte gut unterbringen kann. Ein Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall das schicke Bad mit moderner Multifunktionsdusche und der Badewanne mit Whirlpool. Außer dem Schlafzimmer warten hier noch zwei weitere Räume auf ihre neue Bestimmung. Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein Gäste WC ist hier ebenfalls vorhanden sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 85 m² Wohnraum zur Verfügung, aufgeteilt in eine 50 m² Wohnung und ein Appartement von 35 m². Diese kann man selbstverständlich auch zu einer größeren Wohnung zusammenlegen. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,50,-- Euro pro Quadratmeter lässt sich hier eine Kaltmiete von über 800,-- Euro pro Monat erzielen. Ferienvermietung ist hier natürlich auch möglich. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und rundherum eingewachsen bzw. mit Holzpalisaden versehen, so dass Privatsphäre garantiert ist. Hier ist viel Platz zum spielen, toben und feiern oder auch um einfach mal seine Ruhe zu haben. Die größere Terrasse ist zum Teil überdacht und verfügt noch über einen original Steinbackofen. Für Bastler und Heimwerker ist eine extra Werkstatt mit Holzofen vorhanden.Außer den üblichen kleineren Renovierungen ist diese Immobilie in sehr gutem Zustand und man kann direkt einziehen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 100.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
