Kaufpreis 450.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berghausen ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Er gehört zum Stadtteil Oberpleis. Berghausen liegt etwa zwei Kilometer südöstlich des Ortszentrums von Oberpleis am Übergang vom Pleiser Hügelland im Nordwesten zum nach Südosten zur Asbacher Hochfläche ansteigenden Niederwesterwald. Die Ortschaft erstreckt sich am Nordwesthang des Hühnerbergs (Basaltsteinbruch) oberhalb und östlich des Pleisbachtals und umfasst Höhenlagen zwischen 180 und knapp 250 m ü. NHN. Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören Sandscheid im Norden, Bennerscheid im Nordosten, Willmeroth im Osten, Hühnerberg im Süden, Nonnenberg im Südwesten, Dahlhausen im Westen sowie Herresbach im Nordwesten. Nördlich von Berghausen verläuft die Landesstraße 268 (OberpleisUckerath).Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, der auf der dem Rhein abgewandten Seite des Siebengebirges im Pleiser Hügelland liegt. Der Stadtteil Oberpleis mit umliegenden Orten gehört damit zu den größten Königswinters. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der Bundesautobahn 3, die Nähe zum ICE-Bahnhof Siegburg und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort. Ausstattung: -Isolierglasfenster-Rolläden-2 Badezimmer-offener Kamin-Fliesenfußböden-Laminatfußböden-sehr großer Balkon-Terrasse-sanierungsbedürftiges Schwimmbad-Gartenhaus-2 Garagen/Doppelgarage-Doppel-Carport Objekt: Sie suchen ein großes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit großen Garten in ruhiger Lage mit Aussicht?Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königswinter-Berghausen in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Das Gebäude wurde 1962 in massiver Bauweise mit Keller und Flachdach errichtet und verfügt über zwei Geschosse. Später wurde auf dem Gebäude ein Satteldach errichtet.Die große Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Sie verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einen großen Balkon mit Blick/Aussicht auf Felder/Wiesen und den angrenzenden Wald. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche, das Badezimmer, drei Schlafzimmer und der Flur/diele. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, den Partyraum, eine Küche, ein Badezimmer und den Flur/Diele. Der hintere Teil des Erdgeschosses ist der Keller, da das Gebäude am Hang errichtet wurde. Die Viessmann-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung befindet sich im einem der Kellerräume. Im Garten des Gebäudes befindet sich ein Schwimmbad, welches noch saniert werden muss. Außerdem befindet sich ein Gartenhaus im vorderen Teil des Gartens. Das Haus verfügt über zwei Garagen und ein Doppelcarport. Die Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert, die Fenster wurden ausgetauscht, es wurden neue Fliesenfußböden eingebracht und Laminatfußböden in den Zimmern. Die Dacheindeckung wurde im Zuge der Erstellung des Satteldaches erneuert. Das Gebäude hat eine neue Eingangstür bekommen und einen neuen Fassadenanstrich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
