Kaufpreis 470.000 €
53332 Bornheim
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaus-Hälfte bietet die ideale Kulisse für eine junge Familie, die nach Gemütlichkeit und Funktionalität sucht.Das Erdgeschoss dieses liebevoll gestalteten Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das perfekt ist, um gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten zu genießen. Ein separates Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Privatsphäre und Komfort. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großes Wohnzimmer, komplett mit einem einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Ein separates Schlafzimmer im Obergeschoss bietet Flexibilität und Raum für Entfaltung. Darüber hinaus lädt der Balkon im Obergeschoss dazu ein, die frische Luft zu genießen.Der Dachboden dieses Hauses bietet viele Möglichkeiten für zusätzlichen Raum und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Im Keller erwartet Sie ein gemütlicher Nutzkeller, der mit einer Bar ausgestattet ist und sich ideal als Hobbyraum eignet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.Ein Gartenanteil hinter dem Haus lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Ihren Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Entdecken. Lagebeschreibung: Bornheim, eine attraktive Stadt zwischen den kulturellen Zentren Köln und Bonn gelegen, bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe.Durch die günstige Lage mit einem Autobahnzubringer nur etwa 8 Minuten entfernt, ist Bornheim optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen Flexibilität und Bequemlichkeit in Ihren täglichen Reisen ermöglicht.Die Stadt Bornheim verfügt über ein gut ausgebautes Netzwerk von öffentlichen Verkehrsmitteln, das es Ihnen erleichtert, die Umgebung zu erkunden und Ihre Ziele zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden und bieten Ihnen alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe.Die medizinische Versorgung in Bornheim ist gewährleistet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Sicherheit und Sorgefreiheit in Bezug auf Ihre Gesundheit. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung dieses Hauses ist äußerst durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein vielseitiger Raum, der als Küche genutzt werden kann. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, und ein ebenerdiger Zugang zur Terrasse ermöglicht Ihnen ein nahtloses Übergangserlebnis zwischen Innen- und Außenbereich. Das Badezimmer für das Erdgeschoss ist über 2-3 Stufen erreichbar.Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein großes Wohnzimmer mit einem Raumteiler und einem einladenden Kamin auf Sie wartet. Eine gut ausgestattete Küche und ein separates Schlafzimmer komplettieren diesen Bereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet.Vom Balkon aus führt eine kleine Treppe direkt in den Garten, der eine Oase der Entspannung und Erholung darstellt.Dieses Haus wurde bisher als 2-Generationenhaus genutzt und ist dafür hervorragend geeignet. Das Haus besteht aus einem ursprünglichen Bereich aus ca. 1955 sowie einem Anbau aus ca. 1977, in dem sich z.B. die Schlafzimmer befinden.In 2004 wurde das gesamte Haus saniert.Die Warmwasserversorgung für das EG erfolgt über Durchlauferhitzer. Für das OG befindet sich diese auf dem Dachboden.Die Heizung ist aus 2014. Besichtigungstermine: Schönes Haus für eine junge Familie!Bitte vermeiden Sie unangekündigte Vor-Ort-Termine.Die Angaben in diesem Exposé stammen von den Eigentümern. Deshalb kann dafür keine Garantie übernommen werden. Provision: 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer)Käufercourtage
