Kaufpreis 632.650 €
71083 Herrenberg
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 632.650 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof - alles in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort. Das Alzental gehört bekanntlich zu den Premiumlagen in Herrenberg. Gründe dafür sind die hohe Lebensqualität, die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung. Mittendrin unser DUO. Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit traumhaftem Garten und schöner Südterrasse - für kleine Familien, Gartenliebhaber & Hundeeltern. Die Diele bietet praktische Stellfläche für Einbauschränke oder Kommoden, der Wohnbereich ist hell und einladend mit Fenstern Richtung Süden & Westen sowie mit angrenzender Terrasse. Der 79 m²-große Garten bietet jede Menge Möglichkeiten an der frischen Luft. Das Schlafzimmer hat zwei Fenster und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist praktisch möblierbar, das Badzimmer hat Tageslicht und eine gehobene Sanitär-Ausstattung. Alle Fenster bereits mit elektrischen Rollläden. FRÜHLINGS-AKTION: Im Wohnungskaufpreis inklusive:- TG-Stellplatz mit E-Ladestation- Moderne Einbauküche mit E-Geräten (Festlegung Graf Wohnbau - Farboptionen möglich)- Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie(Aktion gültig bis zum 30.06.2024)BAUSTELLEN-INFOTAG am 17.05. von 15 bis 18 Uhr direkt auf der Baustelle in der Schillerstraße 36 in Herrenberg.ERLEBEN SIE HÖCHSTEN WOHNKOMFORT IN BESTER LAGEUnser neues Wohnbauprojekt ALZENTAL DUO verbindet höchsten Wohnkomfort, exklusive Lage und besonders schicke Architektur.Die edle Fassade mit Klinkerakzenten, große Fensterflächen und anthrazitfarbenen Fassadenhighlights unterstreichen die hohe Wertigkeit dieses Projekts.Das vielseitige Ensemble an Wohnungstypen wird zum Zuhause für ganz verschiedene Bewohner, die eines miteinander verbindet: Hoher Anspruch an ihr Heim. Die Grundrisse sind durchdacht, hell und bieten eine ganz vielseitige Nutzung - Ob nun große oder kleine Familien, Paare mit Home Office oder anspruchsvolle Senioren, die sich verkleinern möchten.Auch Kapitalanleger können hier in niveauvolle und gut vermietbare Wohnungen investieren und von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren. Ausstattung: AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS- Erstklassige zentrale Lage- 13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen- von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche- Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten- Elektrische Rollläden- 3-fach Verglasung - Echtholz-Parkett-böden in Eiche- Fußbodenheizung- DG-Wohnungen mit Raumhöhen bis unters Dach- Bodengleiche geflieste Duschen- Elektro-Handtuchheizkörper- Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern- Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.- Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartnern- 11 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze- Alle Stellplätze mit E-Ladestation- Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen- Innovative PV-Anlagen auf dem Dach- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe- Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis Energieausweis Infos: Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.Es handelt sich um eine Vorschau. Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Sonstige Angaben: PROVISIONSFREI!Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie. Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 29 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Provision: provisionsfrei
