Kaufpreis 510.000 €
84180 Loiching
Zimmer 8
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 8
Größe: 263 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Kronwieden, gehörend zur Gemeinde Loiching. Dieser Ort bietet neben allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermarkt, Bäcker, Metzger oder Banken, auch ein vielfältiges und attraktives Freizeitangebot. Nur unweit der angebotenen Immobilie befindet sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nur zehn Minuten entfernten Dingolfing angesiedelt.Überregional bietet der Standort aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A92 eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr. Ausstattung: Die zwei Badezimmer der Immobilie bieten ausreichend Raum für mehrere Personen und überzeugen mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Weiter stellt die jeweilige separate Toilette einen positiven Faktor dar. Die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen.Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Ein Doppelgarage auf dem Grundstück sowie eine Stellfläche für mindestens zwei PKW runden das Parkangebot ab.Dank des eingebauten Schwedenofens (Baujahr 2021) lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Objekt: Optimal in Kronwieden gelegen bietet dieses im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 263,24 m² verteilt sich auf zwei identisch große Wohnungen mit jeweils vier Zimmer, Küche, Bad und Toilette. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Die Heizung läuft mit Öl. Sonstiges: Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
