Kaufpreis 459.000 €
79539 Lörrach
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Von dieser eleganten 3,5-Zimmer Galerie-Wohnung am Tüllinger Berg genießen Sie einen herrlichen Blick auf ganz Lörrach und weiter bis Basel und ins Wiesental. Das Mehrfamilienhaus mit seinen acht Einheiten wurde im Jahr 1995 errichtet. Sie haben die Möglichkeit diese gepflegte Einheit selbst zu beziehen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050 Euro. Die Wohnung ist außergewöhnlich geschnitten und bietet Ihnen gleich zwei Galerien. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen, die halbgeschossig versetzt sind. Das Treppenhaus führt Sie wenige Stufen hinauf zum Wohnungseingang, der in einem kleinen Flur mündet. Gleich dahinter finden Sie den geräumigen und Licht durchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit halb offener Küchennische. Die L-förmige helle Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Vom freundlichen Wohnbereich mit seiner luftigen Deckenhöhe haben Sie Zugang zum überdachten Balkon. Fünf Stufen darüber liegen die beiden Schlafzimmer sowie rechterhand das weiß geflieste Bad mit Badewanne und Dusche und linksseitig des Flurs ist das Gäste-WC, ebenfalls mit weißen Fliesen versehen, mit Anschluss für die Waschmaschine. Die offene Holztreppe führt hinauf auf die beiden Galerien, dem Highlight dieser gepflegten Wohnung. Die Galerien können Sie vielfach nutzen. Vielleicht möchten Sie sich einen Arbeitsplatz einrichten, eine gemütliche Lese- oder Fernseh-Ecke? Alles ist möglich.Die Wohnfläche beträgt rund 104 m², allerdings sind die Schrägen hier nicht berücksichtigt. Die Fußböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sind mit Parkett belegt, in der Küchennische, im Bad und WC mit Fliesen. Und auf den beiden Galerien ist ein Laminat in Parkett-Optik verlegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein nur für Sie zugänglicher Keller sowie ein Carport. Das monatliche Hausgeld beträgt 305 Euro, in die Rücklagen fließen rund 77 Euro. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Lagebeschreibung: Tolle Lage am Tüllinger Berg mit Mega-Ausblick auf Lörrach und Basel Besichtigungstermine: Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktver-handlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage. Provision: 2,38%
