Kaufpreis 249.000 €
30629 Hannover
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Misburg-Nord in Hannover. Die Stadt ist bekannt für ihre Grünflächen, darunter die Herrenhäuser Gärten, und ihre kulturellen Angebote wie die Oper und zahlreiche Museen. Misburg-Nord ist außerdem bekannt für seine Nähe zum Misburger Wald und zum großen Garten, zwei beliebten Erholungsgebieten für Einheimische und Besucher.In der Nähe gibt es einige Geschäfte, Schulen und andere Dienstleistungen, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Die nächste Grundschule (Grundschule Mühlenweg) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Leinetal Gymnasium & Realschule) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Medizinische Hochschule Hannover) sind es ungefähr 4 Kilometer.Darüber hinaus bietet die Gegend eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren Bushaltestellen und Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:U-Bahnhof | Misburg (circa 750 Meter) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und circa 81 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ab. Eine vom Wohnzimmer abgehende Loggia komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.Außerdem gut zu wissen:- Um kleinere Instandhaltungsarbeiten kümmert sich ein Hausmeister. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt und um die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein Gärtner.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung.- Eine Ölheizung aus dem Jahr 1983 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet.- Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten wurde 1969 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 710,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen Provision: 3,00% inkl. MwSt.
