Kaufpreis 429.000 €
25980 Sylt
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger Lage von Westerland befindet sich in einem Achtparteienhaus diese sehr gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Erdgeschoßwohnung mit Terrasse.Die Wohnung überzeugt durch den großzügigen Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf Terrasse und Garten, der als Gemeinschaftseigentum genutztwerden kann.Vom Flur im Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer, in die Küche und in das Badezimmer mit Wannenbad.Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum. Zu jeder Wohneinheit gehört vor dem Gebäude ein eigener Stellplatz.Alle Vorzüge des zentralen Lebens und doch sehr ruhiges Wohnen, das sind die Attribute, die diese Immobilie miteinander vereint. Die angrenzenden Salzwiesen und Felder und natürlich die einzigartige Dünenlandschaft laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Bis zum Strand sind es 750 m.Das Zentrum von Westerland ist gut zu Fuß zu erreichen. Hier findet man alles, was es zum täglichen Leben benötigt und vieles mehr. DIE INSEL MIT VIELEN GESICHTER: Ländlich und urban, modern und traditionell zugleich: Kaum eine andere Destination in Deutschland ist von solcher Vielfalt wie die Frieseninsel Sylt. Vom beschaulichen Morsum über das geschichtsträchtige Kapitänsdorf Keitum bis hin zum belebten Inselzentrum Westerland hat jede Region ihren ganz individuellen Reiz und ist von einzigartiger Schönheit.Ob Sie einfach gerne am Strand liegen oder sich sportlich betätigen wollen. Im bunten Menschentrubel zum Shoppen ausgehen oder in der idyllischen Natur die Abgeschiedenheit suchen. Sich in Restaurants bei einem Glas Wein kulinarisch verwöhnen lassen oder lieber ins wilde Nachtleben stürzen. Ob Alleinreisend, als Paar, mit der ganzen Familie oder mit Hund. Egal, wonach Sie suchen, Sylt ist für Sie das perfekte Ziel ! Ortsüblich und traditionsreich: Die Flächenangaben basieren auf dem ”Sylter Maß”. Diese ortsübliche Angabe der Wohnflächerichtet sich weder nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV), der II. Berechnungsverordnung(II.BV) oder nach der Wohnflächenberechnung nach DIN (DIN277), sondern berechnet dieGrundfläche des Raums von Fußleiste zu Fußleiste. Bei dieser Berechnungsmethode wird diedarüber liegende Höhe d.h. die Raumhöhe nicht berücksichtigen. Dieses Maß kann auch Loggien,Terrassen, den Raum unter Treppen und unterhalb einer Höhe von zwei Metern vollständig miteinbeziehen. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
