Kaufpreis 255.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken die Inenstadt und der See sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Parkett, Fliesen, Laminat, Einbauküche, Bad mit Fenster, Gäste WC, Kellerraum, Garage Zukauf möglich Objekt: In sonniger und stadtnaher Lage von Überlingen bieten wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gut erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer Nutzfläche von 6 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Objekt besticht durch einen optimalen Grundriss und ist mit Parkett, Fliesen und Laminatboden in den Wohn-Schlafräumen ausgestattet. Die Kunststoffthermopenfenster sorgen für eine ordentliche Wärme- und Schalldämmung. Vor etwa 10 Jahren wurden das Badezimmer und ein Gäste-WC komplett renoviert und erstrahlen in neuem Glanz.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon in Südausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garagenbox dazu zu erwerben.Das Hausgeld beträgt 370,00 € monatlich darin sind ca. 110.-€ Rücklagen beinhaltet. Man möchte in den nächsten Jahren die Steigleitungen (Abwasser und Wasser) erneuern und hat dazu eine höhere Rücklagenbildung beschlossen. . Das Objekt steht Ihnen ab sofort frei zur Verfügung. Überlingen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.4.2023.Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.70 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
