Kaufpreis 429.250 €
53949 Dahlem
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 429.250 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Traumhaus für die junge Familie wird gebaut von Gussek Haus Traufseitiger Eingang aufgrund der Hanglage planen wir einen ausgebauten Keller.- hier befindet sich der Eingang mit -Technik -Abstellraum und einem großen Hobbyraum oder als Büro zu nutzen Im EG bodentiefe Fenster auf der Gartenseite ein Wohnzimmer mit großzügige Küche und integriertem Essplatz und ein Gäste WC3 Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein großzügiges BadDachform SD 30° | Drempel 150 cm |Außenmaße 9 x 8 m |Gesamtwohnfläche 153,8 m2Raumgrundfläche EG 51,89 m2 | Raumgrundfläche DG 51,89 m² |Raumgrundfläche Keller 50 m² bebaute Fläche 72 m²Wir bieten das Haus komplett Bezugsfertig an.Enthalten im Kaufpreis sind :Photovoltaik Anlage inkl. Speicher• techn. Prüfung der Planungsvorgaben -statische Berechnung • Bodengutachten (bei Beauftragung einer GUSSEK-Bodenplatte bzw. eines -Kellers) • Abstimmung mit Bauamt und Behörden • Bauantragserstellung • technische Finanzierungsunterlagen • Vorbemusterung • Beauftragung und Koordination der erforderlichen Netz-/Hausanschlüsse inkl. Vermittlung von Baustrom und Bauwasser durch Lieferantenpartner • Baustelle: Gerüst, Container, Toilette • Haus Akte/Dokumentation inklusive Wartungs- & Pflegeanleitung • Energieausweiserstellung • Festpreisgarantie • 30 Jahre Werksgarantie auf die tragende Konstruktion • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB Wichtig beim Kauf des Hauses:Das Grundstück ist ein Privatverkauf!Das Haus, wie beschrieben von Gussek Haus, mit Verkäufer Herr Willi Pongs Lagebeschreibung: Dahlem bietet:Entspannung und Ausgleich zum (Arbeit)Stress in einer schönen Landschaft und gesunden Umwelt.Mehr Platz für alle: Das Haus, der Garten, die Orte oder die Landschaft.Bezahlbar: Für viel weniger Geld viel mehr Fläche als rund um Köln.Freizeitbeschäftigungen und Hobbys direkt vor der Haustür: Laufen, Radfahren, Wandern, Reiten, Golf spielen, eigenes Brennholz machen, gärtnern, Haustiere und vieles mehr.Familienfreundlich: Kindergärten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung.Gut versorgt: für den täglichen Bedarf ist alles vor Ort (Geschäfte, Ärzte, Bank), umliegende Städte sind schnell erreicht.Schnell im Netz: Fast flächendeckend schnelles Internet.Gemeinschaft statt Anonymität: Zusammenleben von Jung und Alt, gute Nachbarschaft und über 50 Vereine.Nachhaltigkeit: Auf dem Land lebt es sich umweltfreundlicher und Sie können mitmachenZugaben: Baden im Kronenburgersee, abheben auf dem Flugplatz, Generationenpark, Fußballspielen auf dem Kunstrasenplatz, Kunst und Kultur im historischen KronenburgGute Anbindung durch Autobahn A 1, B 51 und die Bahnstrecke Köln-Trier mit Bahnhöfen in Dahlem und Schmidtheim. Übrigens: Kinder und Jugendliche können mit Ihrem Schülerticket jederzeit kostenlos bis nach Köln fahren! Die Raumaufteilung: Ihr neues ZUHAUSE in Stichpunkten Wahlweise verputzt oder mit Verblendsteinfassade traufseitiger Eingang aufgrund der Hanglage planen wir einen ausgebauten Keller.- hier befindet sich der Eingang mit -Technik -Abstellraum und einem großen Hobbyraum oder als Büro zu nutzen Im EG bodentiefe Fenster auf der Gartenseite ein Wohnzimmer mit großzügige Küche mit integriertem Essplatz und ein Gäste WC3 Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein großzügiges BadDachform SD 30° | Drempel 150 cm |Außenmaße 9 x 8 m |Gesamtwohnfläche 153,8 m2Raumgrundfläche EG 51,89 m2 | Raumgrundfläche DG 51,89 m² |Raumgrundfläche Keller 50 m² bebaute Fläche 72 m² Besichtigungstermine: Grundstück kann auf Anfrage besichtigt werden. Provision: provisionsfrei
