Kaufpreis 470.000 €
78315 Radolfzell am Bodensee
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 470.000 €
Größe: 170 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen.Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer. Objekt: Diese Stadtvilla, die 1910 im Jugendstil gebaut wurde, steht in guter Lage in Radolfzell. Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 440 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Kellerräume sowie PKW-Stellplätze sind vorhanden.Die Immobilie bietet sich ideal als Renditeobjekt bzw. Investment an. Bei Planung eines Neubau können Sie §34 gemäß BauGB nutzen, d.h. die Umgebungsbebauung kann bis zu drei Stockwerken plus Dach eingerechnet werden. Bei einer Haussanierung der hier vorliegenden Energieklasse H sind staatliche Förderkredite und Zuschüsse nutzbar.Gerne beraten wir Sie ausführlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
