Kaufpreis 490.000 €
21762 Otterndorf
Zimmer 12
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 12
Größe: 312 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz4 Stellplätze Lage: Otterndorf ist ein idyllischer Ort in der Samtgemeinde Land Hadeln im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und bekannt als die Stadt im Grünen, die sowohl an der Elbmündung als auch der hier in den Strom mündenden Medem sowie dem Elbe-Weser Schifffahrtsweg liegt.Zu den besonderen Merkmalen zählt ihre historische Altstadt. Bis nach Cuxhaven sind es ca. 20 km. Ausstattung: Aktueller Kaufpreis von 490.000€ nur bei Beurkundung bis 31.03.2024!!Exklusives Ein- Zweifamilienhaus Baujahr 1997 Vollgeschosse: 2 Grundstücksgröße ca. 1200 m²Wohnfläche ca. 312 m²Pfannenbedachung kein KellerGaszentralheizungWarmwasserversorgung über HeizungsanlageDoppelverglasungzwei Bäder 2 separate Toilettenzwei TerrassenCarportgroße Auffahrtgroßer AbstellraumBelüftungssystem für beide Etagen vorhanden, EG inkl. dänischem TrockenschrankBewässerungsanlage für den GartenEinbruchsicherungen an Fenstern und Türen vorhanden Objekt: Aktueller Kaufpreis von 490.000€ nur bei Beurkundung bis 31.03.2024!!Zum Verkauf steht ein Ein- Zweifamilienhaus im Kern von Otterndorf mit einem 1200m² großen Grundstück.Diese Immobilie eignet sich hervorragend als vielseitige Investition, die sowohl als attraktive Ferienvermietung, komfortable Monteurwohnung und rentables Vermietobjekt genutzt werden kann. Die Ferienwohnung ist voll eingerichtet und sofort bei Fewo vermietbar. Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße und Sackgasse, perfekt für Familien mit Kindern, außerdem liegt es in Fussnähe zu Kindergärten, allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Krankenhaus.Das Objekt verfügt über zwei vollständig ausgebaute Geschosse. Ein ausbaufähiger Boden, welcher über eine Holztreppe zu erreichen ist, dient als Ausbaureserve. Das Erdgeschoss, bestehend aus 4 Zimmern, Bad mit Dusche und großer Badewanne und einem extra Toilettenraum, wurde zuletzt für Ferienvermietung genutzt und das Obergeschoss, bestehend aus 8 Zimmern - baulich sehr leicht zu verändern - gehört ein Bad mit Dusche und WC und einem weiteren extra Toilettenraum, wurde als Mietwohnung verwendet, welche jetzt aber leer steht. Der großzügige Garten, sowie zwei Terrassen laden zum entspannen ein.Eine große Auffahrt mit Carport und Abstellräumen runden das Ganze ab.Über den Haupteingang gelangt man in den Vorflur, welcher beide Wohnungen und Abstellräume, vollständig voneinander trennt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 10.63, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz zur Hauptschule: 1.02
