Kaufpreis 532.116 €
14532 Stahnsdorf
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 532.116 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen. AUSSTATTUNG: Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Aber auch dabei können wir helfen. Im der Vollausstattung sind enthalten:- Energiestandard Eco 55 + Lüftungsanlage- Wärmepumpe + Fußbodenheizung- Rollläden im gesamten Haus- Vollausstattung Badezimmer inkl. Bodengleiche Dusche- Photovoltaik + E- Auto Vorrüstung- Schlüsselfertig ohne Maler und Bodenarbeiten- 14-monatige Festpreisgarantie- Umfangreiches Versicherungspaket- Bauzeitgarantie: 6 MonateBilder können Sonderausstattungen enthalten.Grundrissvarianten und Aufstellung der Wohnflächen entnehmen Sie bitte den Bildern. GRUNDSTÜCK: Nutzungsart:WohnenErschliessung:teilerschlossenBebaubar nach: NachbarbebauungEmpfohlene Nutzung:Doppelhaus,Umgebung:Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, WohngegendDas 528 m² große Grundstück ist straßenseitig teil erschlossen.Glasfaserkabel wird gerade neu ausgebaut.Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Stahnsdorf weist das Grundstück als Wohnbaufläche im Innenbereich auf.Das Flurstück wurde geteilt.Dadurch hat das Grundstück nun eine Straßenfront von 12 m und eignet sich somit hervorragend zum Bau einer Doppelhaushälfte.Das daneben liegende Grundstück mit 573 m² steht ebenfalls zum Verkauf für 250.000 €.Hier könnten also zwei befreundete oder verwandte Familien gemeinsam ein tolles Doppelhaus erbauen.Natürlich ist es auch kein Problem ein solches Projekt ohne eine andere Familie mit einer einzelnen Doppelhaushälfte oder einem schmalen Einfamilienhaus zu realisieren!Wer es größer mag, kann auch beide Grundstücke zusammen erwerben und sich ein Einfamilienhaus mit entsprechender Breite bauenEs bestehen keine Baulasten und Sie können sofort los bauen! FINANZIERUNG: Auch dabei helfe ich Ihnen gern.Ein unabhängiger Finanzierungpartner stellt Ihnen einen für Sie machbaren Finanzierungsplan nach Ihren Wünschen auf und klärt Sie auch über die Fördermöglichkeiten auf. Provision: Maklergebühr für das Grundstück im angegebenen Preis enthalten
