Kaufpreis 220.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neulindenau, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt, im Westen von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Alt- und Neulindenau, umrandet von Plagwitz im Süden und Leutzsch im Norden. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals und im östlichen Teil befindet sich der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park. Die Anbindung zu anderen Stadtteilen sowie die Verbindung zur Stadt, gesichert durch Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstrecke, sind hervorragend. Dabei ist die Lützner Straße die wichtige Ost-West-Verbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: - 3 Räume, Küche, Bad- Balkon- Aufzug- TG-Stellplatz- Keller Objekt: Diese attraktive 3- immer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in den 1990er Jahren gebauten Wohnparks. Die Ausstattung dieser Wohnung ist sehr komfortabel. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon, wunderbar ruhig und mit entzückendem Blick. Es gibt noch zwei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Bad. Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen. Die Wohnung selbst ist über einen Personenaufzug erreichbar. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer, begrünter Hof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.Alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist seit 2019 an einen solventen Mieter vermietet. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
