Kaufpreis 345.000 €
21385 Rehlingen
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Rehlingen mit ca. 750 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Amelinghausen. Amelinghausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Herzen der Lüneburger Heide, westlich der alten Salzstadt Lüneburg (Landkreis Lüneburg). Rehlingen ist ca. 2km entfernt. In Amelinghausen finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Ärzten, Apotheken, Pflegedienst, Banken und Restaurants. Die Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Krippe, Kindergarten, Grundschule (Grundschule Amelinghausen) und Spielplätze sind ebenso, wie Freizeitmöglichkeiten, das beliebte Waldbad, Tennisplätze und Sportanlagen in Amelinghausen gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Lopautal mit viel Natur, Feldern, Wäldern und der Lopausee laden dazu ein, die Freizeit aktiv draußen zu gestalten und die Natur hautnah zu erleben.Die Busverbindungen nach Lüneburg und in den Landkreis sind gut ausgebaut, so dass die Kinder auf weiterführende Schulen in Lüneburg oder Embsen gehen können. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie Amelinghausen in ca. 4 Minuten und von dort aus Lüneburg in ca. 37 Minuten. Die Metropolen Hamburg und Hannover sind über die A7 ab Soltau jeweils in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Bis in die Lüneburger Innenstadt benötigen Sie ca. 25 Minuten. Von da bzw. vom Lüneburger Bahnhof haben Sie eine 30-minütige direkte Verbindung (Metronom oder Regionalbahn) im Stundentakt, zu Stoßzeiten im Halbestundentakt, zum Hamburger Hauptbahnhof, um im Herzen der Hamburger Innenstadt zu verweilen. Genauso komfortabel erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover und damit die dortige Innenstadt im Stundentakt und mit einer Fahrtzeit von ca. gut 1,5 Stunden. Ausstattung: Das Blockhaus hat einen großen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer. Es ist teils unterkellert und hat einen Wirtschaftsraum, in dem sich die Heizung (Vaillant) neueren Baujahrs befindet. Es gibt zwei Terrassen, die eine ist in den eigenen Garten ausgerichtet und die zweite bietet einen unverbauten Fernblick über die angrenzenden Felder.Das Gästehaus hat ein großes Zimmer im Dachgeschoss, ein kleineres Zimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer. Ein separater Zugang führt in die Werkstatt. Der Garten besteht aus einer großen Wiese und ist über die Jahre mit schönen Bäumen und Sträuchern eingefriedet. Objekt: Auf diesem Grundstück können Sie Ihr Traum für ein größeres Familienprojekt umsetzen. Durch die großen Teilgrundstücke kann man mehrere Häuser realisieren, oder großzügig ein Einfamilienhaus planen. Genug Platz für einen traumhaften Garten, eine kleine Koppel für Tiere, ist ausreichend vorhanden. Wenn Sie Ruhe und einen Weitblick über saftige Grünflächen suchen, ist dies der ideale Ort. Aktuell befindet sich ein Blockhaus, ein Gästehaus, ein Carport und verschiedene kleine Unterstände und Schuppen auf dem Grundstück. Das Blockhaus hat einen großen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer. Es ist teils unterkellert und hat einen Wirtschaftsraum, in dem sich die Heizung (Vaillant) neueren Baujahrs befindet. Es gibt zwei Terrassen, die eine ist in den eigenen Garten ausgerichtet und die zweite bietet einen unverbauten Fernblick über die angrenzenden Felder. Das Blockhaus (ca. 84 qm inkl. Nutzfläche) ist im schwedischen Stil gebaut und in den typischen Farben rot und weiß gehalten.Das Gästehaus (ca. 116 qm inkl. Nutzfläche) liegt zur Straßenseite und bietet Platz für mehrere Gäste oder als Atelier, Kinderhaus oder oder oder, es hat ein großes Zimmer im Dachgeschoss, ein kleineres Zimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer. Ein separater Zugang führt in die Werkstatt. Der Garten besteht aus einer großen Wiese und ist über die Jahre mit schönen Bäumen und Sträuchern eingefriedet. Sonstiges: Besichtigungstermine:Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Objekt. Die meisten von uns angebotenen Flächen sind neu im Bestand und teilweise noch offline im Marketing. Daher bitten wir Sie, die Datenschutzbestimmungen einzuhalten und bei allen Fragen in Bezug auf dieses Objekt ausschließlich auf uns zuzukommenDas Angebot ist nur für Sie bestimmt.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. mit dem Objekt befassten Unternehmen übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
