Kaufpreis 439.000 €
23568 Lübeck
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde und voll unterkellert ist. Der Keller hat gartenseitig einen Kelleraußenzugang und straßenseitig die Einfahrt in die breite Tiefgarage.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 1973 auf der Südseite auf allen 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) erweitert und angebaut.Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung.Im gesamten Haus sind doppeltverglaste Afzelia Holzfenster verbaut.Im Erdgeschoss des Hauses liegt ein Duschbad mit WC, Außenfenster, Villeroy und Boch Fliesen, Waschtisch (Echtmarmor) und Handwaschbecken.Das Wannenbad im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Außenfenster, einen Waschtisch mit Handwaschbecken, Villeroy und Boch Fliesen und ein gehängtes WC.Beide Bäder wurden zuletzt Ende der 1990er Jahren modernisiert.Eine weitere Besonderheit ist der Kaminofen im Wohnzimmer, kombiniert mit einem Außenkamin an der Süd-Terrasse.Der Garten ist eben, rechteckig, gut nutzbar und mit Rasenflächen, alten Obstbäumen, Büschen und Sträuchern angelegt.Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferin schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.Ideal als großes Einfamilienhaus mit tollem Garten für die Familie. Lagebeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Lübeck-Israelsdorf. Der Stadtteil Israelsdorf liegt nordöstlich des Lübecker Zentrums. Die zentrale und gefragte Lage bietet schnelle Anfahrtswege in das Stadtzentrum über die B75 und durch den Herrentunnel an die Küstenorte Travemünde und Timmendorfer Strand.Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und überwiegender Einfamilienhausbebauung in ruhiger Lage.In direkter Umgebung gibt es zahlreiche, erholsame Rad- und Wanderwege durch Wälder und einen Waldspielplatz. Ausstattung: - Garage- Balkon- Loggia- Terrasse- Spitzboden- 2 Bäder- Einbauküche- Großer Garten- Vollkeller Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage
