Kaufpreis 298.000 €
96269 Großheirath
Zimmer 6
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Größe: 100 m2
Baujahr: 1965/1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Einfamilienwohnhaus liegt in schöner, ruhig gelegener und naturnaher Wohngegend von Großheirath, im südlichen Landkreis von Coburg. Der Zugang des Hauses erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich in einen kleinen Windfang. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Über einen weiteren kleinen Flur sind im Erdgeschoss der Essbereich sowie die Küche und das helle, freundlich gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem überdachten Freisitz erreichbar. In der Küche sowie im Badezimmer befindet sich Fußbodenheizung.Ein Büro bzw. ein Gästezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Über eine schicke Steintreppe erfolgt der Zugang in das Obergeschoss.Hier befinden sich an weiteren Räumen ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus kann man einen hervorragenden Ausblick auf den „Banzer Wald“ genießen.Zwei weitere Kinderzimmer, eine Abstellkammer sowie das Badezimmer mit begehbarer Dusche stehen dem neuen Eigentümer im Obergeschoss des Hauses zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen. Im Dachgeschoss sind Heizkörper vorhanden.Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben einer Waschküche für Waschmaschinen und Wäschetrockner weitere Lagerräume und der Heizungskeller.Vom Keller ist ein direkter Zugang in den Garten möglich. Der Garten mit altem Obstbaumbestand, Gemüsebeet und Gewächshaus ist sehr hübsch und vielseitig angelegt und komplett eingefriedet.Im eigenen Gewächshaus kann sich der Hobby-Gärtner austoben. Für Gartengeräte steht eine Gartenhütte zur Verfügung. Bei Interesse besteht die Möglichkeit einen Felsenkeller in unmittelbarer Nähe kostenlos dazu zu erwerben.Für das Kraftfahrzeug stehen eine Garage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Lagebeschreibung: Das Einfamilienwohnhaus liegt in einer angenehmen Wohngegend von Großheirath, im südlichen Landkreis Coburg, zwischen Coburg und Bamberg.Großheirath ist eine junge, aufstrebende Gemeinde, die durch die verschiedenen Neubaugebiete in den letzten Jahren viel Zuspruch an jungen Familien fand und findet. Es befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Arzt, Bäcker, Raiffeisenbank, Physiotherapie sowie ein Hotel im Ortskern. In ca. 2 Kilometer Entfernung befindet sich die Nachbargemeinde Untersiemau, in der es diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Metzger, Friseur, Getränkemarkt, etc., etc., befinden. Auch an Freizeitmöglichkeiten bzw. Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung mangelt es hier durch verschiedene Ortsvereine und Sportvereine nicht.Es besteht eine regelmäßig verkehrende Busverbindung nach Coburg.Die B 4 sowie die A 73 sind in ca. 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können gerne nach Absprache statt finden. Provision: 2,38 % incl. MWSt.
