Kaufpreis 639.000 €
40593 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 29.000,00 EUR Lage: In einer familienfreundlichen und harmonischen Wohngegend präsentieren wir Ihnen Ihr zukünftiges Familiendomizil. Eine Umgebung, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet und Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten für ein schönes, familiäres Zusammenleben bietet.Der praktische Wert dieser Lage zeigt sich in den kurzen Wegen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Corellistraße in rund 80 Metern Entfernung. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert erreicht werden können.Mit drei Kindergärten und unterschiedliche Schulformen in der Nähe sorgt diese Wohngegend für einen stressfreien Start in das Schulleben.Auch in puncto Nahversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. Mit mehreren Supermärkten, Drogerien und Ärzten sowie einem Orthopädiecenter sind die Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine gute gesundheitliche Versorgung garantiert.Das Freizeitangebot bietet Spielplätze und Schwimmbäder - das Freibad Benrath ist nur ca. 550 Meter entfernt! Eine willkommene Abwechslung an heißen Sommertagen. Ein nahegelegener Park rundet das Angebot ab und bietet Gelegenheit für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.Bevorzugte Verkehrsanbindungen zum Flughafen Düsseldorf und Nahverkehrsstraßen, wie beispielsweise zur Autobahn A3 bieten alles, um Ihrer Reiselust unkompliziert nachzugehen.Insgesamt bietet die Lage alles für eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer perfekten Anbindung. Entdecken Sie ideale Voraussetzungen für ein gelungenes Familienleben! Ausstattung: - Neubau Erstbezug - Massivbauweise- 1 Loggia- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewei- Handtuchwärmer- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung- Moderne Haustechnik (z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe)- repräsentative Wohnungstüren mit 2,11 m Höhe- Individuelle Auswahl von Parkett- und Fliesenböden möglich- Videogegensprechanlage- Dreifachverglasung- elektrische Rollläden mit Aushebelschutz- Personenaufzug- privater Kellerraum- PKW-Aufzug- Kauf eines TG-Stellplatzes für zzgl. 29.000 € möglich- kleine Spielplatzanlage auf dem Grundstück- Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2025- Provisionsfrei für den Käufer Objekt: Ihr neues Familien-Zuhause liegt im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses in präferierter Wohnlage des Benrather Musikantenviertels.Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad sowie separates Gäste-WC. Der daran angrenzende Wohn-/Essbereich überzeugt durch ein offenes Raumkonzept und lässt keine Wünsche zur individuellen Gestaltung offen. Der großzügige Küchenbereich bietet Ihnen zudem ausreichend Fläche, Ihre Traumküche zu planen. Außerdem steht Ihnen im Untergeschoss ein privater Kellerraum zur Verfügung.Mit einem PKW-Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage. Dort können Sie einen Stellplatz für zzgl. 29.000 € optional erwerben. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
