Kaufpreis 720.000 €
12527 Berlin
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin ist mit rund 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Das Objekt liegt im Stadtteil Schmöckwitz, einem Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin. Das ehemalige Fischerdorf ist heutzutage - bedingt durch seine Wasserlage - ein beliebtes Naherholungsziel. In Schmöckwitz befindet sich im Zeuthener See der südlichste Punkt des Bezirks Treptow-Köpenick und somit Berlins. Das Siedlungsgebiet liegt zwischen Wäldern und Seen. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnungseigentum in der Art einer reizvollen Doppelhaushälfte am Zeuthener See. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz, einer Terrasse und einer Gartenfläche von 165 m² sowie ein Nutzungsrecht für den Bootssteg mit Anlegeplatz.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage im Grünen mit einem ca. 200 m entfernten direkten Zugang zum Zeuthener See und der Bootsanlegestelle.Das Haus wurde 2006 erbaut und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m² verteilt auf 3 Etagen. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, ein Bad und 2 weitere Kellerräume, zu denen der Zugang auch über einen Außenzugang möglich ist.Den aus Kunststofffassadenelementen gestalteten Hauseingangsbereich erreicht man über eine 4-stufige Steintreppe. Eine ähnliche Fassadenkonstruktion wurde für den Erkerbereich im Wohnzimmer verwendet. Das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur gemütlichen Außenterrasse und weiterführend in den kleinen gepflegten Gartenbereich.Im Dachgeschoss liegen das große Bad, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit Balkon. Die Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sind mit Außenrollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 1.475 EUR pro Monat. Sonstiges: Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
