Kaufpreis 690.000 €
63619 Bad Orb
Zimmer 9
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 9
Größe: 316 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das idyllische Bad Orb liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart. Die reizvolle, 950 Jahre alte Kurstadt ist bekannt für ihre gute Luft und bietet neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Außerdem verfügt Bad Orb über ein in der Region bekanntes Kurtheater in dem regelmäßig Konzerte, Gastspiele und Kunstausstellungen stattfinden.Eine weitere Attraktion ist der Kurpark mit dem über 200 Jahre alten Gradierwerk und der neuen Toskana Therme. Bad Orb ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 40 Minuten. Mit der gut ausgebauten Stadtbuslinie erreicht man in 5 km Entfernung den nächsten Bahnhof in Wächtersbach. Ausstattung: - Doppelglasfenster, teilweise mit elektrischen Rolläden, von 2005- Elektrik und Wasserleitungen von 2005- Parkettböden in den Wohn-und Schlafräumen- Hochwertige Steinböden in der Küche und den Bädern- Laminatfußboden in der Gästewohnung- Moderne EBK im EG, mit hochwertiger Ausstattung- Gäste-WC im EG- Wintergarten- Kaminzimmer im EG- Gästebad im 1. OG mit Dusche und Tageslicht- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und freistehende Badewanne im 1. OG im Elternschlafzimmer- Dachterrasse im 1. OG mit Liegewiese und Sauna- Hausbreiter Balkon mit Fernblick im1.OG- Ankleidezimmer im 1. OG mit deckenhohen Einbauschränken- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im DG- Hauswirtschaftsraum im DG- Küche mit gepflegter EBK im DG- 2 Balkone im DG- Waschküche im UG- Vorratsraum im UG- Große Garage mit elektrischem Rolltor im UG- Sonnige Terrasse- Gepflasterte Hoffläche mit 2-3 Autostellplätzen- gepflegter rundum eingezäunter Garten- Das Dach wurde 1984 ausgebaut und gedämmt Sonstiges: Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwGSeit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 5, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 5, Distanz zur Hauptschule: 5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 5, Distanz vom Zentrum: 1, nur Nichtraucher Provision: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
